3 Katil·3 Bilik mandi·228 m²
Rumah Triplex yang Selesa Dikelilingi Oleh Alam di Urbanisasi Doña Julia
Hartanya yang cerah dan mengundang ini adalah sebahagian daripada komuniti berpagar eksklusif dengan hanya 30 rumah, menawarkan privasi, ketenangan, dan lokasi semulajadi yang istimewa. Dibahagikan kepada tiga tingkat, rumah ini menonjol dengan cahaya semula jadi yang melimpah, ruang dalam yang luas, dan siling yang tinggi yang memberikan rasa keterbukaan dan keselesaan.
Terletak dengan ideal di antara padang golf yang berprestij seperti Doña Julia dan Finca Cortesín, hartanah ini menikmati persekitaran yang tenang dikelilingi oleh alam, jauh dari kebisingan, tetapi hanya 9 minit dari pantai, pasar raya, dan restoran.
Dibina pada tahun 2010, hartanah ini menawarkan jumlah luas binaan sebanyak 227.94 m², tempat letak kenderaan luar, dan taman peribadi yang indah dengan kolam renang. Selain itu, dapur telah diperbaharui sepenuhnya kurang dari dua tahun yang lalu, menggabungkan reka bentuk kontemporari dengan fungsi.
Hartanah ini dibahagikan seperti berikut: Di tingkat atas, yang berukuran 57.39 m², terdapat dua suite bilik tidur yang luas dengan bilik mandi dalam, almari besar, dan siling tinggi yang menambah lagi kecerahan dan rasa luas bilik.
Tingkat utama, kira-kira 60 m², terhubung secara langsung ke taman dan kawasan kolam renang. Di sini, anda akan menemui ruang tamu yang elegan, ruang makan, dan dapur yang direka indah, menciptakan suasana yang hangat dan menyambut, sempurna untuk meluangkan masa bersama keluarga dan tetamu.
Tingkat bawah tanah seluas 90 m² secara mengejutkan cerah berkat tiga patios Inggerisnya, yang membolehkan cahaya semula jadi mengalir ke seluruh lantai. Tingkat ini mempunyai bilik mandi lengkap, kawasan lounge yang luas dengan sudut TV dan meja permainan, serta bilik tidur yang menawan dengan kawasan berpakaian dan ruang meja solek. Hartanah ini juga termasuk ruang dobi dan bilik simpanan.
Di luar, rumah ini mempunyai taman peribadi yang indah seluas 122.76 m² dengan kolam renang 5.5 m x 3.5 m dan beranda tertutup yang cantik seluas 20.55 m², sempurna untuk menikmati iklim Mediterranean dan pemandangan terbuka yang dikelilingi oleh kehijauan.
Sejak saat anda masuk, hartanah ini menyampaikan suasana yang tenang melalui nada neutral yang lembut dan susun atur yang direka dengan teliti yang memberi tumpuan kepada keselesaan dan relaksasi. Setiap sudut telah direka dengan teliti untuk menawarkan pengalaman hidup yang selesa, cerah, dan sangat fungsional.
Hartanah yang unik untuk mereka yang mencari ruang, privasi, dan hubungan dengan alam di salah satu kawasan paling eksklusif di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Doña Julia antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
