3 Katil·2 Bilik mandi·107 m²
Pangsapuri di tingkat bawah ini mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi yang terletak di La Cala Golf, menawarkan taman persendirian dan teres yang besar. Ia memiliki keluasan 107 m² dan ruang luar seluas 225 m². Pangsapuri ini merupakan pangsapuri sudut dengan susun atur moden terbuka dan dengan orientasi ke arah barat yang tidak dinyatakan. Rumah ini dilengkapi dengan lobi, ruang tamu dan ruang makan, serta dapur siap sedia dengan pulau dan peralatan terbina. Ia juga mempunyai bilik utiliti yang berasingan dan penghawa dingin pusat. Pangsapuri ini digambarkan sebagai mewah, moden, dan dalam keadaan yang sangat baik. Ia dilengkapi dengan almari terbina dan kemasan mewah di seluruh ruang.
Di luar, teres seluas 225 m² adalah sebahagiannya tertutup dan sebahagiannya terbuka. Ia termasuk bilik sauna, pancuran luar, dan bilik penyimpanan. Taman yang digunakan secara persendirian diselenggara oleh tukang kebun komuniti. Hartanah ini disertakan dengan 2 ruang parkir bawah tanah dan bilik penyimpanan yang sesuai. Komuniti berpagar ini mempunyai keselamatan, taman landskap, dan salah satu kolam renang terbesar di La Cala Golf.
Ia terletak di La Cala Golf Resort, kira-kira 7 minit berjalan kaki dari clubhouse dan spa. Kampung Pantai La Cala de Mijas adalah kira-kira 10 minit memandu. Resort ini mempunyai restoran, padel courts, gelanggang tennis, gelanggang squash, pusat kecergasan, dan gimnasium.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala Golf ialah sebuah resort golf besar yang terletak di kawasan berbukit tidak jauh ke pedalaman dari La Cala de Mijas, menempatkan tiga padang kejohanan, akademi golf serta hotel dan spa. Ia menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau dengan pemandangan laut dan gunung, hanya dalam jarak pemanduan singkat dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, rumah bandar dan vila yang dibina di sekitar fairway dalam komuniti berlandskap, menarik minat pemain golf serta pembeli yang mahukan persekitaran resort yang tenang berhampiran pantai.
Di bahagian atas pasaran: 53% di atas harga biasa
Kira-kira 53% lebih tinggi daripada harga biasa di La Cala Golf. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di La Cala Golf antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
