4 Katil·4 Bilik mandi·224 m²
Rumah Elegan Empat Bilik Tidur di El Casar, Benahavís
Terletak di kompleks residensial prestij El Casar, di tengah-tengah pekan Benahavís, rumah semi-detached yang terurus dengan baik ini mempunyai empat bilik tidur dan empat bilik mandi, menawarkan ruang, keselesaan, dan pesona Mediterranean yang luar biasa.
Harta ini mempunyai posisi sudut yang unik, dengan Pintu Perancis yang besar menambah cahaya tambahan ke ruang tamu dan ruang makan, hanya berkongsi satu dinding dengan jiran, yang memberikan privasi yang lebih dan rasa kebebasan yang lebih besar berbanding kebanyakan rumah di kompleks ini.
Dengan tiga tingkat, rumah ini mempunyai tiga bilik tidur en-suite di tingkat atas, manakala bilik tidur en-suite keempat terletak dengan mudah di tingkat bawah, bersebelahan dengan garaj tertutup persendirian. Bilik tidur ini mendapat cahaya semula jadi, berkat sebuah patio dalaman yang menerangi ruang tersebut.
Salah satu ciri menonjol rumah ini adalah ruang luar seluas 74 m², menawarkan pemandangan gunung yang menakjubkan dan pemandangan yang menyenangkan dari kolam utama komuniti—sesuai untuk bersantai atau menghiburkan tetamu di luar.
Dengan orientasi menghadap timur di depan dan menghadap barat di belakang, harta ini menikmati cahaya semula jadi yang baik sepanjang hari. Ciri-ciri tambahan termasuk perapian, sistem penyaman udara panas dan sejuk terpisah mengikut zon, serta garaj tertutup yang sepenuhnya persendirian.
Rumah ini dalam keadaan yang sangat baik, mencerminkan kualiti dan penjagaan yang jelas terlihat di seluruh harta ini.
Penduduk El Casar menikmati gaya hidup eksklusif dengan tiga kolam renang luar, kolam renang dalaman yang dipanaskan, gim yang dilengkapi sepenuhnya, dan clubhouse khas untuk penduduk, menjadikannya salah satu komuniti paling dicari di Benahavís.
Ini adalah peluang yang jarang untuk memiliki rumah empat bilik tidur yang luas dan terurus indah di salah satu kompleks residensial yang paling diingini di Costa del Sol—ideal sebagai kediaman tetap atau tempat percutian mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benahavís ialah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah perbandaran pergunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resort golf berpagar dan vila persendirian yang besar. Ia merangkumi beberapa alamat paling berprestij di Sepanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta dan Los Flamingos, di mana privasi, keselamatan dan pemandangan panorama menuntut harga premium. Walaupun dengan reputasinya, Benahavís juga mempunyai sebuah kampung putih menawan yang dikenali sebagai ibu kota gastronomi rantau ini. Ini terutamanya pasaran vila, walaupun lembah golfnya juga menempatkan apartmen dan rumah bandar berspesifikasi tinggi dalam komuniti resort. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, keterasingan dan pemandangan laut atau gunung yang jauh sambil kekal dalam jarak pemanduan singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
54% di bawah harga biasa
Kira-kira 54% di bawah harga biasa di Benahavís. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benahavís antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
