5 Katil·5 Bilik mandi·338 m²·730 m² tanah
Vila di lokasi utama di Mijas Costa. Posisi tinggi di Riviera del Sol memastikan pemandangan panoramik yang hebat. Orientasi yang optimal memberikan sinar matahari dari pagi hingga petang.
Hartanah ini mengagumkan dengan potensi luar biasa: Vila ini kini terbahagi kepada tiga unit kediaman yang bebas, menjadikannya ideal untuk penyewaan percutian atau keluarga yang lebih besar. Ia sangat sesuai untuk gabungan penggunaan peribadi dan penyewaan, dan terdapat juga pilihan untuk mengubah hartanah ini—dengan usaha yang minimum—menjadi vila keluarga yang luas dengan tiga hingga empat bilik tidur dan apartmen tamu yang terpisah. Vila ini menawarkan sejumlah 5 bilik tidur, 5 bilik mandi, dan 3 dapur di seluruh 3 kawasan kediaman:
Unit atas mempunyai ruang tamu yang luas, dapur terpisah, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi, beberapa balkoni, dan teres atas yang luas. Unit tengah termasuk ruang tamu, dapur besar, 1 bilik tidur, 1 bilik mandi, dan teres. Unit bawah terdiri daripada ruang tamu dengan dapur terbuka, 2 bilik tidur, dan 1 bilik mandi. Selain itu, terdapat tambahan yang boleh digunakan sebagai bilik bermain atau sebagai apartmen tetamu yang berdikari dengan bilik mandi sendiri. Sebuah garaj yang luas dengan ruang penyimpanan tambahan melengkapkan susun atur.
Kawasan luar vila menawarkan pengalaman hidup sepenuhnya: kolam infiniti yang dipanaskan dengan sistem arus lawan, veranda berteduh, pancuran luar dengan WC, dan kawasan barbeku yang terpisah—ideal untuk kehidupan luar.
Bangunan ini dibina dengan kualiti tegar Jerman dan telah menjalani pemodenan yang meluas dalam beberapa tahun kebelakangan ini, termasuk tingkap baru, sistem penyaman udara yang diperbaharui, dan dapur baru. Hartanah yang bergaya dan serbaguna, sesuai untuk pelabur yang fokus pada pulangan sewa dan juga untuk keluarga yang mencari rumah yang luas.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Riviera del Sol.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
