6 Katil·6 Bilik mandi·437 m²·1529 m² tanah
Vila unik yang terletak di pemandangan yang menakjubkan.
Temui vila yang luar biasa di kawasan perumahan La Mairena yang sangat dicari, yang dicipta dengan pemikiran oleh pemiliknya untuk menjadi sangat berfungsi dan saling berkait dengan persekitaran semulajadi. Setiap tingkat rumah dirancang untuk memaksimumkan pemandangan laut yang luas, kehijauan lereng bukit dan rasa keterbukaan yang mendefinisikan lokasi unik ini.
Sejak anda melangkah masuk, rumah ini segera menawarkan panorama Mediterranean. Tingkat masuk mempunyai ruang tamu yang luas dan beberapa bilik tidur, semua menghadap ke laut dan pemandangan. Tingkap besar dari lantai ke siling dan pintu bersaiz besar dibuka lebar untuk menyambut cahaya semula jadi dan angin pantai yang menyegarkan, mencipta rasa keterbukaan yang berterusan di seluruh ruang.
Tingkat tengah membentuk kawasan tinggal utama rumah, di mana dapur berkonsep terbuka yang elegan dengan ruang penyimpanan mengalir ke ruang makan dan lounge. Tingkat ini terhubung secara langsung ke teres yang luas yang direka untuk kehidupan dan makan di luar. Di sini, sempadan antara dalaman dan luaran hampir menghilang, membolehkan anda menikmati pemandangan laut dan gunung tanpa gangguan pada bila-bila masa sepanjang hari.
Tingkat bawah menawarkan kesesuaian yang luar biasa, dengan tiga bilik tidur tambahan (salah satu daripada bilik tersebut digunakan sebagai pejabat), ruang TV dan lounge yang luas, gim yang lengkap dan sauna. Tingkat ini terbuka ke teres yang bertutup, yang kini digunakan sebagai kawasan permainan, dengan fleksibiliti untuk mengubahsuai mengikut keperluan yang berbeza. Dari sini, laluan membawa terus ke kolam renang, yang sekali lagi terletak untuk mengambil kesempatan sepenuhnya dari pemandangan pantai yang indah.
Ciri-ciri berkualiti termasuk pemanasan bawah lantai untuk keselesaan sepanjang tahun, penutup elektrik untuk kemudahan tambahan, dan bilik mandi en suite di 5 bilik tidur. Susun atur tiga tingkat menawarkan pengalaman tinggal yang praktikal dan teratur, dengan setiap tingkat melayani tujuan yang berlainan sambil mengekalkan hubungan yang kuat dengan landskap sekeliling.
La Mairena sendiri adalah kawasan perumahan eksklusif dan mapan yang terletak di tengah-tengah pokok oak dan pain yang dilindungi. Terletak hanya 5 km dari Elviria dan dalam wilayah Ojén, ia adalah tempat yang tenang dan hijau yang ideal untuk kehidupan tetap dan percutian. Kawasan ini mendapat manfaat daripada kemudahan tempatan yang hebat termasuk kelab tenis, dua sekolah swasta, padang golf, restoran dan kedai kecil. Dikelilingi oleh alam semula jadi namun dekat dengan pantai Marbella, La Mairena menawarkan gabungan yang jarang berlaku antara ketenteraman, kemudahan dan keindahan semula jadi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
Di bahagian atas pasaran: 26% di atas harga biasa
Kira-kira 26% lebih tinggi daripada harga biasa di Elviria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
