4 Katil·5 Bilik mandi·340 m²
Pangsapuri Atas, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Bilik Tidur, 5 Bilik Mandi, Luas 340 m², Teres 192 m². Lokasi: Dekat Dengan Golf, Dekat Dengan Sekolah, Perbandaran. Orientasi: Timur, Selatan, Barat. Keadaan: Cemerlang. Kolam Renang: Komuniti. Kawalan Iklim: Penghawa Dingin Panas, Perapian, Pemanasan Lantai U/F. Pemandangan: Panoramik, Hutan. Ciri-ciri: Lif, Almari Terpasang, Dekat Pengangkutan, Teres Peribadi, Gim, Bilik Permainan, Bilik Penyimpanan, Bilik Utiliti, Jakuzi, Barbeque, Kaca Berganda, Resepsi 24 Jam. Perabot: Lengkap Diperabot. Dapur: Lengkap Diperbuat. Taman: Komuniti. Keselamatan: Kompleks Berpagar, Telefon Masuk, Sistem Penggera, Keselamatan 24 Jam. Parks: Bawah Tanah, Garaj, Jalan, Lebih Dari Satu, Peribadi. Kategori: Tawaran, Golf.
Valgrande terletak di lokasi yang diidamkan antara padang golf Valderrama dan San Roque Club, di Sotogrande Alto, dikelilingi oleh 7 padang golf (3 daripadanya berada dalam 10 teratas di Sepanyol). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Lama dan Baharu), Almenara, dan La Cañada. Dalam persekitaran yang tidak tertandingi dan dengan semua kemudahan untuk rekreasi dan sukan dalam jangkauan.
Sotogrande menawarkan pelbagai aktiviti rekreasi: kejohanan polo antarabangsa, kelab pantai, restoran, kedai, dan kemungkinan untuk mengamalkan banyak sukan. Valgrande adalah perbandaran swasta dengan kawalan akses dan keselamatan 24 jam, menjadikannya salah satu pembangunan kediaman paling eksklusif di Sepanyol.
166 pangsapuri mewah yang direka dengan elegan, terletak di atas 11 hektar, lima daripadanya merupakan taman yang dijaga dengan baik. Valgrande menawarkan pelbagai reka bentuk kediaman, dari pangsapuri 2 bilik tidur kepada pangsapuri duplex magnifik. Kesemua termasuk bilik yang luas, siling tinggi, lantai marmar berusia, pemanasan bawah lantai hidraulik, dan penghawa dingin individu.
Setiap pangsapuri termasuk teres peribadi yang besar dan cerah dengan kawasan berjemur dan teduhan yang dirancang dengan teliti. Taman Valgrande adalah salah satu ciri utamanya; lebih daripada lima hektar taman Mediterranean/tropika yang dirancang dan dijaga dengan teliti, dengan spesies pokok Mediterranean asli seperti pain dan oak, serta spesies lain seperti pokok limau, pokok zaitun, dan pokok palma, bunga, dan kawasan rumput yang luas dan terjaga.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
Di bahagian atas pasaran: 10% di atas harga biasa
Kira-kira 10% lebih tinggi daripada harga biasa di Sotogrande. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Sotogrande antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
