20 Katil·10 Bilik mandi·422 m²·1100 m² tanah
Vila Terpisah, Rincón de la Victoria, Costa del Sol East. 16 Bilik Tidur, 10 Bilik Mandi, Dibina 422 m², Taman/Plot 1350 m².
Penempatan: Berhadapan Pantai, Bersebelahan Pantai, Dekat dengan Golf, Dekat dengan Sekolah, Kompleks Garis Hadapan Pantai. Orientasi: Selatan. Keadaan: Baik. Sistem Kawalan Iklim: Penyaman Udara. Pemandangan: Laut. Ciri-ciri: Teres Tertutup. Kategory: Berhadapan Pantai, Rumah Percutian, Pelaburan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Rincón de la Victoria ialah sebuah bandar pantai yang santai di sebelah timur Málaga, popular dalam kalangan keluarga Sepanyol dan semakin ramai penduduk antarabangsa yang mahukan kehidupan tepi pantai berhampiran bandar. Laluan persiaran yang panjang, pantai berpasir dan perjalanan yang mudah ke Málaga menjadikannya salah satu lokasi paling praktikal di Costa del Sol timur untuk kehidupan sepanjang tahun. Hartanah kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, dengan beberapa vila di bukit-bukit sekitarnya, dan harganya secara umumnya lebih mampu milik berbanding resort di bahagian barat. Kawasan seperti La Cala del Moral dan Añoreta, dengan padang golfnya, menambah kepelbagaian.
Di bahagian atas pasaran: 22% di atas harga biasa
Kira-kira 22% lebih tinggi daripada harga biasa di Rincón de la Victoria. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Rincón de la Victoria antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
