3 Katil·3 Bilik mandi·148 m²
Pangsapuri tiga bilik tidur yang elegan ini dengan 12 tempat letak kereta peribadi terletak di kawasan La Mairena yang dicari di Marbella East, menawarkan gabungan keselesaan, gaya, dan kemudahan. Hartanah ini mempunyai kawasan binaan seluas 148m² dan teres seluas 53m², memberikan ruang yang luas untuk kehidupan dalaman dan luaran. Terletak dalam komuniti berpagar yang selamat, penduduk menikmati persekitaran yang tenang dengan taman komuniti yang matang dan kolam renang komuniti yang besar, sesuai untuk bersantai dan melakukan aktiviti rekreasi.
Pangsapuri ini dipersembahkan dalam keadaan yang excellent dan mempunyai dapur terbuka moden, lengkap dengan peralatan berkualiti tinggi, yang menghubungkan dengan ruang tamu dan ruang makan. Lantai marmar di seluruh memberikan sentuhan sofistikasi, sementara penyaman udara menjamin keselesaan sepanjang tahun. Hartanah ini terdiri daripada tiga bilik tidur yang seimbang, termasuk suite utama dengan bilik mandi dalam, dan bilik mandi keluarga tambahan. Almari yang dipasang menawarkan penyimpanan yang banyak, dan termasuk pintu berperisai meningkatkan keselamatan.
Satu ciri menarik pangsapuri ini adalah pemandangan panoramiknya, merangkumi laut, kawasan luar bandar, gunung, dan taman, yang dapat dinikmati dari teres tertutup dan balkoni peribadi. Hartanah ini dilengkapi dengan internet berkelajuan tinggi (Wi-Fi), bekalan elektrik dan air utama, dan mesra haiwan peliharaan, menjadikannya sesuai untuk pelbagai gaya hidup. Ciri tambahan termasuk garaj peribadi, akses lif, dan tempat letak kereta, memastikan kemudahan bagi penduduk dan tetamu.
Berada dalam kedudukan ideal dekat kemudahan setempat dan berdekatan dengan pelbagai restoran, pangsapuri ini menawarkan kedua-dua ketenangan dan aksesibiliti. Dengan kombinasi ciri kemewahan, keadaan yang baik, dan lokasi utama, ia mewakili satu peluang luar biasa bagi mereka yang mencari rumah yang terpilih di Marbella East. Hubungi kami hari ini untuk menjadualkan lawatan atau meminta maklumat lebih lanjut!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
14% di bawah harga biasa
Kira-kira 14% di bawah harga biasa di La Mairena. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Mairena antara 425.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
