3 Katil·3 Bilik mandi·175 m²·118 m² tanah
Temui ketenangan dan kemewahan yang bersahaja dalam rumah bandar seluas 293 m² yang terletak di kawasan perumahan Zahara de Istán yang berprestij, sebuah tempat berpagar dan selamat dalam suasana Istán yang menawan. Di sini, gaya hidup Mediterranean berpadu dengan ketenangan alam.
Rumah dengan Reka Bentuk, Cahaya, dan Keselesaan Kediaman yang luas ini direka untuk keselesaan maksimum:
Cahaya dan Ruang: Ruang tamu mendapat manfaat daripada siling tinggi, yang membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi dan meningkatkan perasaan kesejahteraan.
Susun Atur Ideal: Ia mempunyai 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi yang dilengkapi dengan elegan.
Keselesaan di dalam Bilik Tidur: Semua bilik tidur memastikan keselesaan cuaca maksimum, dilengkapi dengan kipas berkelas tinggi. Selain itu, bilik tidur utama menawarkan akses terus ke taman, mencipta suasana pagi yang penuh cahaya dan alam.
Ruang Tinggal: Ruang tamu dibahagikan dengan bijak kepada dua zon, memberikan suasana yang selesa, ditambah dengan perapian yang sesuai untuk malam yang sejuk.
Dapur Impian: Dapur yang besar ini dilengkapi sepenuhnya, sedia untuk menjadi jantung rumah anda.
Kelezatan Hidup Luar Nikmati iklim Costa del Sol di ruang hijau anda sendiri:
Taman Peribadi (118 m²): Taman yang luas untuk bersantai, bermain, atau hanya untuk berdisconnect.
Akses Terus ke Kolam: Ciri yang tiada tandingannya: dari taman anda, anda mempunyai akses terus ke kolam renang komuniti, memastikan kemudahan dan perasaan eksklusiviti.
Zahara de Istán: Gaya Hidup Unik di Biosfera Tinggal di lokasi ini adalah satu keistimewaan:
Alam dan Ketenangan: Istán dikenali sebagai "Pancuran Gunung," menawarkan suasana keamanan mutlak dikelilingi oleh kecantikan semula jadi gunung, sebahagian daripada Rizab Biosfera Sierra de las Nieves.
Manfaat dari Lingkungan: Nikmati laluan pendakian, udara segar, dan perlindungan persekitaran semula jadi yang unik, sambil mengekalkan jarak dekat ke Marbella (20 minit) dan Puerto Banús (10 minit) dengan kereta.
Keselamatan dan Privasi: Kawasan perumahan ini sepenuhnya berpagar dan selamat, memberikan anda ketenangan fikiran yang anda dan keluarga layak peroleh.
Ini adalah peluang sempurna untuk mendapatkan rumah yang seimbang antara kemewahan, fungsionaliti, dan hubungan dengan alam, dengan kemudahan untuk ke Marbella dalam jarak mudah.
Jangan biarkan oase ini di Zahara de Istán terlepas! Hubungi kami hari ini untuk mengatur lawatan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
48% di bawah harga biasa
Kira-kira 48% di bawah harga biasa di Istán. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Istán antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
