5 Katil·6 Bilik mandi·539 m²·1275 m² tanah
Vila bergaya tradisional yang menakjubkan ini terletak di New Golden Mile yang eksklusif, dalam komuniti El Presidente yang berprestij, hanya 50 meter dari pantai dan jalan pesisir yang baru dibina. Lokasinya sangat istimewa, dikelilingi oleh pelbagai kemudahan dan hanya lima minit memandu dari Puerto Banús serta sepuluh minit dari Marbella dan Estepona. Hartanah ini terletak di atas plot seluas 1,275 m² dan menawarkan keluasan binaan sebanyak 539 m², termasuk 461 m² ruang tamu dalaman dan 80 m² teres, semuanya menghadap ke selatan untuk memastikan kecerahan yang luar biasa sepanjang hari.
Setelah memasuki vila, anda disambut oleh ruang tamu utama yang luas dan cerah dengan tingkap besar yang memenuhi ruang dengan cahaya semula jadi dan memberikan akses tanpa halangan ke teres dan taman yang dijaga dengan baik. Di tingkat ini juga terdapat ruang teh yang selesa, dapur dan ruang makan yang luas, bilik dobi, sebuah bilik tidur dengan bilik mandi dalam dan almari pakaian walk-in, serta bilik mandi untuk tetamu. Sebuah garaj besar dan beberapa ruang penyimpanan melengkapkan tingkat ini.
Tingkat atas menempatkan empat bilik tidur yang masih tinggal, semuanya sangat luas, masing-masing dengan bilik mandi dalam sendiri dan akses terus ke teres besar yang mendapat orientasi menghadap selatan dan pemandangan terbuka yang menyenangkan. Hartanah ini menonjol dengan seni bina tradisional yang menawan, siling tinggi, keadaan yang sangat baik dan cahaya semula jadi yang melimpah di setiap sudut. Ini adalah rumah unik, sempurna sebagai kediaman keluarga atau sebagai peluang pelaburan di salah satu lokasi paling dicari di Costa del Sol.
Tambahan pula, sangat berbaloi untuk menyerlahkan bahawa memiliki vila ini memberikan akses kepada kemudahan komprehensif kompleks kediaman El Presidente: lima kolam renang, termasuk kolam renang pemanas yang dibuka sepanjang tahun, serta gelanggang tenis dan padel, yang bukan sahaja meningkatkan pengalaman hidup harian tetapi juga meningkatkan daya tarik hartanah sebagai pelaburan untuk sewaan percutian atau sebagai rumah kedua yang mewah.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
Di bahagian atas pasaran: 20% di atas harga biasa
Kira-kira 20% lebih tinggi daripada harga biasa di New Golden Mile. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di New Golden Mile antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
