3 Katil·3 Bilik mandi·268 m²
Rumah 3-Bilik Tidur yang Telah Dipulihara Sepenuhnya oleh Pereka Dalaman di La Mairena – Marbella
Temui rumah keluarga ini yang terletak di La Mairena, kawasan kediaman eksklusif yang terletak di atas Elviria, Marbella. Menawarkan pemandangan yang menakjubkan ke arah Laut Mediterranean, gunung, dan lembah, hartanah ini menggabungkan keanggunan kontemporari, keselesaan, dan ketenangan.
Direka oleh seorang arkitek dalaman, rumah ini telah dipulihara sepenuhnya dengan bahan berkualiti tinggi dan perhatian luar biasa kepada detail. Ia telah dilengkapi dengan perabot yang sederhana dan sedia untuk didiami, ideal untuk menikmati cara hidup di Mediterranean dengan segera.
Rekaan Cerah dan Kontemporari Susun atur terbuka yang luas menghubungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang lengkap. Tingkap besar dari lantai ke siling membanjiri ruang dalaman dengan cahaya semula jadi sambil membingkai pemandangan panoramik alam sekeliling. Teres yang luas mengundang untuk bersantai sepanjang tahun dalam suasana yang tenang dan hijau.
Ciri-ciri dan Keselesaan:
* Lengkap dengan perabot dan sedia untuk didiami * Dapur berkualiti tinggi yang lengkap * 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi moden * Penyaman udara boleh ubah * Ruang tamu yang cerah dengan pemandangan yang luar biasa * Teres yang besar dan taman landskap * Kolam renang luar * Tempat letak kenderaan persendirian untuk dua kenderaan
Lokasi dan Persekitaran: Dikelilingi oleh alam semula jadi yang dilindungi di La Mairena, rumah ini menikmati lokasi yang unik hanya beberapa minit dari pantai Elviria dan pusat bandar Marbella. Sekolah Jerman Marbella (Deutsche Schule) yang berprestij terletak berdekatan, bersama beberapa padang golf terkenal dan restoran panoramik. Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga terletak kira-kira 35 minit jauhnya, memberikan aksesibiliti yang baik.
Ciri-Ciri Utama:
* Seni bina kontemporari dan kemasan berkualiti tinggi * Pemandangan spektakuler laut, gunung, dan lembah * Ruang luar yang luas untuk kehidupan dalam luar sepanjang tahun * Integrasi harmoni dalam landskap semula jadi
Jumlah kawasan binaan hartanah: 268.92 m² Kawasan tempat letak kereta: 31.13 m²
Tiada lesen pelancongan, tetapi penyewaan jangka sederhana dan panjang adalah mungkin.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
59% di bawah harga biasa
Kira-kira 59% di bawah harga biasa di Elviria. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Elviria antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
