3 Katil·3 Bilik mandi·167 m²
Pangsapuri Penthouse Mewah dengan Lesen Pelancongan & Teres 147 m² yang Luar Biasa di Albatross yang Eksklusif, Casares Costa
Terletak di komuniti Albatross yang berprestij di Casares Costa, pangsapuri penthouse moden ini menggabungkan gaya hidup mewah dengan potensi pelaburan yang luar biasa. Harta ini mempunyai lesen pelancongan yang berharga, satu kelainan dalam pembangunan yang begitu mewah, menjadikannya sesuai sebagai kediaman mewah dan peluang sewa yang memberi pulangan tinggi.
Menghuni keseluruhan tingkat teratas bloknya, penthouse ini menawarkan privasi sepenuhnya dan akses lif terus ke ruang tamu. Sejak anda melangkah masuk, ruang ini terbuka kepada interior yang cerah dan elegan yang mengalir tanpa henti ke teres luar biasa seluas 147 m² yang menghadap barat daya. Jauh lebih besar daripada teres yang biasanya terdapat di kawasan ini, ruang luar yang luas ini menyajikan pemandangan panorama gunung dan laut, memberikan suasana yang sempurna untuk bersantai di bawah sinar matahari, mengadakan perhimpunan, atau menikmati matahari terbenam yang tidak dapat dilupakan.
Sifat mewah komuniti Albatross adalah jelas di mana-mana, dengan taman yang terurus dengan cantik, kawasan komuniti yang tenang, dan kolam renang yang bersih. Lokasinya juga luar biasa, terletak bersebelahan dengan Hotel & Resort Golf Finca Cortesin 5 bintang yang terkenal di seluruh dunia dan dalam jarak berjalan kaki dari Restoran Sunset. Pantai, pekan San Sabinillas, dan Marina La Duquesa yang meriah semuanya hanya lima minit memandu.
Di dalam, penthouse ini memiliki tiga bilik tidur yang luas, termasuk ensuite yang bergaya, serta lantai marmar, perapian, dan penyaman udara di seluruh kawasan. Harta ini juga termasuk dua tempat letak kereta persendirian dan sebuah bilik stor, menambah keselesaan dan praktikaliti kepada senarai kemewahan yang luas.
Pangsapuri penthouse yang luar biasa ini menonjol kerana gabungan teres yang sangat luas, lesen pelancongan penuh, dan lingkungan dalam salah satu komuniti mewah yang paling diidamkan di Casares Costa—menawarkan peluang yang jarang untuk mengalami gaya hidup yang halus dan daya tarikan sewa yang luar biasa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares Playa ialah bahagian pesisir bagi perbandaran Casares, satu kawasan tepi pantai yang sedang membangun antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartmen dan vila moden. Ia menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih luas berbanding resort yang lebih sibuk, dengan pantai yang luas serta pemandangan indah, berhampiran resort terkenal Finca Cortesín. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen kontemporari dan rumah bandar dalam kompleks tepi pantai dan berhampiran pantai dengan kolam renang dan taman, serta beberapa vila, umumnya pada nilai yang baik untuk lokasi di hadapan pesisir.
32% di bawah harga biasa
Kira-kira 32% di bawah harga biasa di Casares Playa. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Casares Playa antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
