5 Katil·7 Bilik mandi·980 m²·1680 m² tanah
Vila mewah kontemporari di El Paraíso, Benahavís, antara Marbella dan Estepona
Vila terpisah yang mengagumkan di El Paraíso menawarkan gabungan luar biasa antara seni bina kontemporari, ruang, privasi dan keselesaan, dalam lokasi strategik antara Marbella dan Estepona.
Terletak di atas plot seluas 1,680 m², hartanah ini menawarkan binaan seluas 980 m² dan 152 m² teres, mencipta kediaman tinggi yang direka untuk pembeli antarabangsa yang mencari ruang, reka bentuk moden dan gaya hidup lengkap di Costa del Sol.
Vila ini mempunyai orientasi tenggara dan barat daya, membenarkan pencahayaan semula jadi yang cemerlang sepanjang hari. Dari pelbagai kawasan dalam rumah, terdapat pemandangan ke arah laut, gunung, padang golf, taman dan kolam renang peribadi.
Hartanah ini menampilkan 5 bilik tidur dan 7 bilik mandi, ruang tamu yang luas, dapur pereka yang lengkap dan susun atur yang direka untuk keselesaan harian, privasi keluarga dan hiburan. Tingkap besar menghubungkan bahagian dalam dengan teres, taman dan kawasan kolam, mencipta rasa ruang yang kuat dan kehidupan indoor-outdoor.
Ciri utama termasuk lif peribadi, gim, sauna, jacuzzi, penginapan kakitangan, kawasan rekreasi di dalam bilik bawah tanah, bilik dobi, bilik penyimpanan, WiFi berkelajuan tinggi, perapian, pemanasan bawah lantai, kawalan iklim yang maju dan tingkap berkaca dua.
Hartanah ini juga termasuk penyelesaian lestari seperti panel solar fotovoltaik dan sistem air panas solar, menambah kecekapan dan keselesaan.
Di luar, vila menawarkan taman yang landskap, teres yang luas, kawasan barbeku dan kolam renang peribadi yang spektakuler, mencipta suasana ideal untuk menikmati iklim Mediterranean, menghiburkan tetamu atau tinggal dengan privasi sepenuhnya.
Lokasinya di El Paraíso menyediakan akses mudah ke padang golf, kedai, sekolah, pantai, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro dan Puerto Banús, sambil mengekalkan persekitaran kediaman yang tenang dan peribadi.
Ideal untuk pembeli antarabangsa, keluarga berpendapatan tinggi atau pelanggan yang mencari vila yang luas, moden dan boleh dihuni dengan semua elemen kediaman mewah yang lengkap di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
23% di bawah harga biasa
Kira-kira 23% di bawah harga biasa di El Paraiso. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Paraiso antara 3.250.000 € dan 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
