3 Katil·2 Bilik mandi·107 m²
Dua Pangsapuri Penthouse dengan Pemandangan Panoramik & Laut Gibraltar yang Menakjubkan di Cancelada 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Mandi | Teres 53m² | Haluan Tenggara | Lesen Pelancongan | Dibina 2021
Selamat datang ke rumah impian Mediterranean anda di langit, satu pangsapuri penthouse dua tingkat yang dihias indah terletak di enclave eksklusif Cancelada, Estepona, hanya beberapa minit pemanduan dari gaya hidup meriah Marbella dan glamour Puerto Banús.
Residensi elegan ini mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, dibina pada tahun 2021, yang menawarkan pemandangan panaroma yang tidak terhalang yang membentang dari Laut Mediterranean yang berkilauan hingga ke gunung Sierra Bermeja yang dramatik. Dan bahkan sejauh Gibraltar dan Afrika Utara pada hari yang jelas. Dengan keluasan 106m² dibina di dalam dan 53m² teres peribadi di dua tingkat, setiap sudut rumah ini telah direka untuk membenamkan anda dalam cahaya, keselesaan, dan kemewahan.
Hati rumah ini adalah ruang tamu terbuka yang menampilkan dapur hitam berkilat moden dengan peralatan Siemens, ruang makan yang luas, dan lounge yang selesa yang mengalir ke teres yang dipenuhi cahaya matahari - ideal untuk makan di luar dan koktel matahari terbenam.
Di tingkat atas, suite utama menjadi tempat peribadi anda, lengkap dengan bilik mandi dalam, ruang berpakaian berjalan, dan akses terus ke teres solarium, di mana yoga pagi atau malam mengamati bintang menanti.
Ciri-Ciri Utama yang Anda Akan Suka: - Menghadap ke barat daya dengan pemandangan laut, kolam, gunung & panoramik - 53m² ruang luar peribadi: 28m² teres utama + 25m² solarium bumbung - Lesen pelancongan yang sedia ada – kejayaan terbukti sebagai pelaburan sewa percutian - Penyaman udara panas/dingin terintegrasi, dikawal secara individu mengikut bilik - Almari terbina dalam di semua bilik tidur - Tempat letak kereta bawah tanah & bilik simpanan peribadi (termasuk dalam harga) - Komuniti berpagar dengan keselamatan, kaunter pertanyaan dan kemudahan gaya resort: - Kolam luar dengan dek matahari - Kolam dalam yang dipanaskan, sauna, mandian Turki, gym & restoran di lokasi (akses kelab eksklusif) - Dikelilingi oleh padang golf bertaraf tinggi, kelab tenis & padel, dan hotel 5-bintang seperti Villa Padierna - Berhampiran sekolah antarabangsa yang cemerlang dan dalam jarak berjalan kaki ke kampung Cancelada dengan kedai dan tempat makan - Hanya 10 minit dari Marbella dan pantai New Golden Mile
Sama ada anda mencari tempat tinggal sepenuh masa, rumah percutian mewah yang mudah ditinggalkan, atau aset sewa yang berprestasi tinggi, penthouse ini menawarkan gaya, lokasi, dan kemudahan di salah satu kawasan yang paling dikehendaki di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Cancelada antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
