5174 m² tanah
A significant urban development package is being marketed in Sector UR-R4 (Montejaque – Ronda, Málaga), ideal for developers, builders and investors looking for a compact, orderly project with high potential returns. A total of 5,174.57 m² earmarked for urban development, with an approved and fully defined reparcelling plan.
37 RESIDENTIAL PLOTS – SEMI-DETACHED SINGLE-FAMILY USE
Perfect for the creation of a modern residential complex in a natural and peaceful setting, with unobstructed views and excellent connections to Ronda. Plots from approx. 120 m² to 154 m² Buildable area: 1.20 m²t/m²s Fully defined lucrative use Layout organised by block and road
1 PLOT FOR TERTIARY USE – 408.99 m² Unique opportunity to establish: Commercial premises Services Offices
Compatible tourist activity With an outstanding buildable area of 1,684 m²t/m²s, ideal for complementing the residential project.
PUBLIC DOMAIN PLOTS Includes all the urban areas necessary for a complete and attractive development: ✔ Green Area (EL) – 1,158.73 m² Open, natural space, mandatory according to planning regulations. ✔ School Facilities (EQ1) – 1,000 m² Intended for educational use, consolidating the social value of the sector. ✔ Social Facilities (EQ2) – 40 m² Complementary public facilities. ✔ Road Plot – 3,306.16 m² Internal roads fully delimited according to the reparcelling project.
PRIME LOCATION On the outskirts of Montejaque town center Just a few minutes from Ronda, one of the most sought-after destinations in the Serranía Natural, peaceful surroundings with high residential demand Direct connection to the MA-506 highway
IDEAL FOR: Developers looking for a project ready to go Investors wanting a complete and well-planned urban development Builders wanting to carry out a high-demand, quick-sale project
A ONCE-IN-A-LIFETIME OPPORTUNITY A fully defined sector, with a balance between residential, tertiary, and public facilities, and with the perfect size for an attractive and profitable residential development.
Don’t forget to contact us for further information or to arrange a no-obligation visit.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Tanah lot baharu di Ronda antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
