3 Katil·2 Bilik mandi·96 m²·640 m² tanah
Elegan Moden dekat Marbella!
Vila Tiga-Bilik Tidur di El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Vila ini menggabungkan keselesaan moden dengan lokasi yang strategik – sempurna untuk mereka yang menghargai keindahan kehidupan Mediterranean.
Temui vila terpisah yang menarik ini di Elviria, hanya 15 minit dari pusat Marbella yang meriah. Vila ini terletak dengan ideal, hanya beberapa minit berjalan kaki dari Santa Maria Golf Club yang eksklusif dan dekat dengan Pantai Elviria yang mempunyai butik, restoran, dan bar. El campo de golf Santa María de 18 hoyos, con casa club, restaurante y cancha de tenis, está a la vuelta de la esquina. Diperbaharui dengan standard tinggi, vila ini mempunyai ruang tamu/ruang makan yang terang dengan siling katedral yang menakjubkan dan dapur Schmidt yang luas dan lengkap. Bilik tidur utama dengan bilik mandi en-suite, dua bilik tidur tambahan yang berkongsi bilik mandi memastikan keselesaan dan ruang.
Ciri tambahan termasuk penyaman udara yang telah dipasang (pemanasan dan penyejukan) serta sistem penggera.
K kompleks ini mempunyai empat kolam renang komuniti, taman yang terurus dengan baik, dan tempat letak kereta persendirian. Semua kemudahan, termasuk restoran, pasar raya, dan bank, terdapat hanya beberapa minit dari lokasi.
Tinjauan Lokasi: • Dengan Kaki: Pantai, kelab golf, kedai, restoran • Dengan Kereta: • Pusat Marbella: 15 minit • Puerto Banús: 20 minit • Lapangan Terbang Malaga: 35 minit • Pusat Fuengirola: 15 minit • Pantai: 5 minit
Ciri-ciri secara Detail: • Lokasi: Dekat dengan golf, laut, dan kedai, dalam kawasan yang telah dibangunkan • Orientasi: Selatan/Barat Daya • Keadaan: Moden dan terurus dengan baik • Kolam: Empat kolam renang komuniti • Kawalan Iklim: Penyaman udara (pemanasan dan penyejukan) • Pemandangan: Taman • Ciri Istimewa: Teras, almari pakaian yang dipasang • Perabot: Separuh perabot • Tempat Letak Kereta: Persendirian, beberapa ruang di jalan • Gaya: Kontemporari
Yuran IBI: €650/tahun - Yuran Komuniti: €170/bulan
Sila hubungi kami untuk maklumat lanjut.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Elviria ialah salah satu kawasan kediaman paling popular di East Marbella, terkenal dengan pantai Blue Flag yang sangat baik, kelab Nikki Beach dan padang golf Santa María. Terletak di tengah kawasan hutan pain, hanya perjalanan singkat dengan kereta dari bandar Marbella, ia menjadi pilihan kegemaran keluarga dan pembeli rumah percutian yang mahukan pantai, golf dan kehijauan sekali gus. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan golf, rumah bandar serta pelbagai jenis vila, daripada rumah sedia ada hingga binaan semula moden, secara amnya pada harga yang lebih mudah dicapai berbanding Golden Mile.
13% di bawah harga biasa
Kira-kira 13% di bawah harga biasa di Elviria. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Elviria antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
