5 Katil·5 Bilik mandi·800 m²·2200 m² tanah
Terletak di dalam komuniti persendirian yang berprestij iaitu Rancho Santa Mónica, villa yang luar biasa ini mewakili keseimbangan sempurna antara seni bina kontemporari, privasi mutlak, dan gaya hidup Mediterranean yang tinggi.
Dengan keluasan 900 m² dibina di atas plot seluas 2,200 m², hartanah ini menawarkan ruang dalaman yang luas dan terang yang terhubung dengan sempurna ke luar. Villa ini mempunyai lima bilik tidur en-suite, direka untuk memastikan keselesaan, keanggunan, dan kebebasan sepenuhnya bagi ahli keluarga dan tetamu.
Direka untuk keseronokan dan kesejahteraan, villa ini termasuk kawasan SPA peribadi, gim, dan dapur luar yang canggih, sesuai untuk perhimpunan sosial dan malam panjang di luar. Hartanah ini dijual dalam keadaan sepenuhnya berperabot, dengan perabot pilihan berkualiti tinggi, sedia untuk didiami.
Keselesaan maksimum dijamin melalui pemanasan bawah lantai di seluruh hartanah, manakala sistem panel solar 10 kW memberikan kecekapan tenaga dan kelestarian. Rumah ini dilengkapi dengan garaj yang mampu memuatkan sehingga 10 kenderaan dan tiga bilik penyimpanan, menawarkan tahap kemudahan dan fungsi yang luar biasa.
Sebuah villa yang benar-benar unik di salah satu kawasan yang paling eksklusif di Costa del Sol, ideal sebagai kediaman utama mewah atau pelaburan hartanah bernilai tinggi.
⸻
Ciri-Ciri Utama • 900 m² dibina • 2,200 m² plot • 5 bilik tidur en-suite • SPA dan gim peribadi • Dapur luar • Dijual sepenuhnya berperabot (perabot berkualiti tinggi) • Pemanasan bawah lantai di seluruh • Panel solar 10 kW • Garaj untuk sehingga 10 kenderaan • 3 bilik penyimpanan • Komuniti peribadi dan eksklusif
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena Costa ialah kawasan pesisir Benalmádena, dibangunkan di sekitar mercu tanda Puerto Marina, salah satu marina yang paling banyak dirakam gambar di Sepanyol. Dengan pantai, persiaran yang meriah, taman tema dan kereta kabel, ia merupakan kawasan resort yang sibuk dan mesra keluarga dengan permintaan sewaan percutian yang kukuh. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, daripada blok tepi laut hingga kompleks di sisi marina, bersama beberapa rumah bandar, yang popular dalam kalangan pelabur dan pembeli rumah percutian kerana kemudahan sepanjang tahun dan akses pengangkutan yang mudah.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Benalmadena Costa.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Benalmadena Costa antara 3.750.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
