5 Katil·5 Bilik mandi·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Pangsapuri tingkat bawah duplex 5 bilik tidur yang mewah Epic 13 6,395,000€
Pangsapuri duplex tingkat bawah yang mewah Pangsapuri duplex tingkat bawah yang direka khas ini menampilkan lima bilik tidur en-suite yang luas, yang tersebar di atas dua tingkat untuk privasi dan aliran yang optimum. Tiga bilik tidur terletak di aras utama, sementara dua bilik berada di tingkat bawah, yang juga mempunyai pintu masuk berasingan dari garaj. Kawasan tamu yang terbuka menyambung ke dapur yang moden dan mengalir keluar ke teres yang luas oleh Minotti, dilengkapi dengan dapur luar yang lengkap, kawasan lounge yang dipanaskan, dan ruang makan. Tingkap besar dari lantai hingga siling membingkai pemandangan tanpa gangguan Laut Mediterranean dan La Concha, dengan tambahan privasi dijamin oleh langsir automatik. Rumah ini siap dengan piawaian yang tinggi, menampilkan kabinet reka bentuk FENDI, mandi marmar Travertine, panel kayu yang disesuaikan, dan campuran bahan terpilih termasuk marmar Carrara, batu semula jadi, onyx, dan kulit premium. Reka bentuk dalaman oleh GC Studio menggabungkan barang dari jenama terkemuka Itali seperti Gallotti & Radice dan Giorgetti. Tingkat bawah merangkumi kawasan hiburan besar dengan sistem pawagam rumah Bang & Olufsen, kabinet yang disesuaikan, dan perabot marmar yang menonjol, di samping kawasan utiliti yang luas, tiga tempat letak kereta bertutup dengan casan EV, dan penyimpanan tambahan. Ini lebih daripada sekadar kediaman—ia adalah pernyataan gaya dan pintu masuk kepada gaya hidup Epic. Terletak di Golden Mile yang terkemuka di Marbella, EPIC Marbella menawarkan gaya hidup yang tiada tandingan dalam komuniti berpagar kediaman yang anggun yang direka dan dilengkapi oleh FENDI CASA. Hanya beberapa minit dari Marbella Club, Puente Romano, dan pantai, pembangunan ini menyediakan gaya hidup seperti resort dengan serangkaian kemudahan mewah. Penduduk menikmati perkhidmatan concierge 24 jam, keselamatan yang maju, dan tapak sosial serta pusat kesejahteraan yang luas yang merangkumi spa mewah, kolam renang dalam, kelab kanak-kanak, dan pusat sukan dalam yang dilengkapi dengan basketball, Technogym, tinju, simulator golf, yoga, dan Pilates. Kemudahan luar merangkumi dua padang tenis, dua padang paddle, satu padang pickleball, dan beberapa kolam—beberapa dipanaskan dan yang lain disesuaikan untuk latihan atau relaksasi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 126% di atas harga biasa
Kira-kira 126% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Marbella antara 5.500.000 € dan 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
