3 Katil·3 Bilik mandi·173 m²
Pangsapuri tingkat tengah yang elegan ini terletak di salah satu komuniti mewah terkemuka dan selamat di Santa Clara, Marbella, menawarkan gaya hidup yang terjamin hanya beberapa minit dari Marbella.
Pangsapuri ini menampilkan tiga bilik tidur yang luas, termasuk bilik tidur utama dengan bilik mandi dalam, disertai dengan bilik mandi tetamu yang bergaya dan satu tandas tetamu tambahan. Dapur terbuka yang luas dan ruang tamu mencipta ruang tamu yang cerah dan elegan, direka sempurna untuk keselesaan harian dan bersosial.
Dengan orientasi barat daya, hartanah ini menikmati pemandangan laut dan gunung yang menakjubkan dari setiap bilik, dengan pemandangan yang tidak terganggu sehingga ke Gibraltar. Keselesaan dijamin sepanjang tahun dengan pemanasan lantai di seluruh pangsapuri.
Selesai pada tahun 2023, hartanah ini disajikan dalam keadaan sempurna dan dijual lengkap dengan perabot dan gaya dalaman Gunni & Trentino yang eksklusif, menggabungkan reka bentuk kontemporari dengan gaya yang kekal.
Teras peribadi yang besar menawarkan ruang yang mencukupi untuk dua kawasan santai atau duduk yang berbeza, ideal untuk menikmati iklim Marbella, matahari terbenam yang spektakular, dan pemandangan terbuka. Pangsapuri ini adalah sangat peribadi, dengan kolam renang terletak dengan mudah tepat di bawah.
Penduduk mendapat manfaat daripada komuniti berpagar mewah dengan keselamatan 24/7, serta akses ke SPA berkualiti tinggi dan pusat kecergasan profesional yang lengkap.
Ciri tambahan termasuk: Pemanasan lantai di seluruh ruang 2 tempat parkir peribadi 1 bilik stor Privasi dan ketenteraman yang luar biasa Kemasan berkualiti tinggi di seluruh
Satu peluang jarang untuk memperoleh pangsapuri mewah moden yang sedia untuk didiami dengan pemandangan yang luar biasa, dalaman premium, dan kemudahan bertaraf dunia di salah satu kawasan kediaman yang paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Marbella ialah pasaran hartanah mewah yang paling mantap di Costa del Sol, membentang kira-kira 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang kerana gabungan yang jarang ditemui: iklim sebenar sepanjang tahun, golf bertaraf kejohanan, glamor Puerto Banús dan tahap infrastruktur perkhidmatan — sekolah antarabangsa, penjagaan kesihatan swasta, sajian berbintang Michelin — yang sukar ditandingi oleh kebanyakan resort Mediterranean. Hartanah merangkumi apartmen tepi pantai barisan hadapan dan komuniti golf berpagar hingga vila kontemporari luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli antarabangsa dari seluruh Eropah Utara, Timur Tengah dan semakin meningkat dari benua Amerika, yang menghargai Marbella sebagai pangkalan gaya hidup dan juga sebagai simpanan nilai yang teguh. Harga merangkumi julat yang luas — daripada apartmen jualan semula yang lebih mampu milik di kawasan pedalaman hingga rumah trofi bernilai jauh ke dalam lapan angka — jadi adalah berbaloi untuk memfokuskan carian anda mengikut daerah dan jenis hartanah.
Di bahagian atas pasaran: 35% di atas harga biasa
Kira-kira 35% lebih tinggi daripada harga biasa di Marbella. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Marbella antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
