4 Katil·3 Bilik mandi·230 m²
Rumah Townhouse Sudut yang Luar Biasa dengan Pemandangan Laut Panoramik.
K kompleks kediaman yang direka oleh arkitek terkenal dunia Melvin Villarroel, mengagumkan dengan gaya Andalusia yang menawan dan perhatian yang luar biasa terhadap perincian. Bahan eksklusif seperti lantai marmar dan jubin dinding, bingkai tingkap aluminium, perkakas dapur jenama premium, dan meja granit mencipta pengalaman hidup yang mewah. Rumah sudut yang disajikan dengan indah ini tersebar di dua tingkat ditambah dengan ruang bawah tanah yang luas dan teres atap, menawarkan ruang tinggal yang besar, privasi, dan pemandangan yang menakjubkan. Tingkat bawah menampilkan ruang tamu dan ruang makan yang besar dan terang, dapur lengkap, dan akses langsung ke teres yang luas, sempurna untuk makan luar dan bersantai. Pada tingkat pertama, hartanah ini menawarkan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, salah satunya ialah en-suite. Bilik tidur utama menikmati balkoni peribadi dengan pemandangan laut yang menakjubkan. Dua daripada tiga bilik tidur mendapat manfaat daripada pemandangan laut yang indah ke arah Gibraltar dan pesisir Afrika. Ruang bawah tanah (anggaran 90 m²) termasuk ruang dobi, WC tetamu, dan bilik pelbagai guna yang sangat besar. Ruang ini boleh diubah menjadi dua bilik tidur tambahan dengan mudah, jika dikehendaki. Pada masa ini, ia digunakan sebagai bilik TV dan permainan, menjadikannya ideal untuk kehidupan keluarga atau hiburan. Teras atap seluas 65 m² menawarkan pemandangan laut dan gunung yang menakjubkan, menghadap ke Batu Gibraltar dan membentang sepanjang pantai Afrika — ruang luar biasa untuk berjemur, berhibur, membuat barbeku, atau sekadar menikmati pemandangan.
Ciri Tambahan: Ruang parkir persendirian terletak tepat di hadapan hartanah, sesuai untuk dua kereta kecil atau satu kenderaan besar. Kompleks kediaman yang terjaga dengan baik, seperti taman. Tiga kolam renang, salah satu daripadanya dibuka sepanjang tahun.
Lokasi: Terletak di kawasan tinggi yang tenang, hartanah ini menikmati ketenangan sambil hanya berada beberapa minit memandu dari Sotogrande dan Puerto de la Duquesa. Semua kemudahan, pantai, padang golf, dan marina boleh dicapai dalam beberapa minit dengan kereta.
Ini lebih daripada sekadar rumah - ia adalah kediaman yang direka untuk keselesaan, pemandangan, dan kualiti hidup!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Manilva ialah sempadan barat Costa del Sol, bersempadan dengan wilayah Cádiz. Berpusat di sekitar marina dan pantai La Duquesa, ia menawarkan antara hartanah pesisir yang paling mampu milik di pantai barat, yang menjadikannya popular dalam kalangan pembeli yang mementingkan nilai dan pemilik rumah percutian. Di sebalik pesisir terdapat ladang anggur, kampung di puncak bukit Manilva dan kawasan desa yang tenang. Pasaran didominasi oleh apartmen dan rumah teres di sekitar marina dan padang golf La Duquesa, dengan vila tersedia di kawasan pedalaman dan sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang sebenar pada titik kemasukan yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar berdekatan di sebelah barat.
41% di bawah harga biasa
Kira-kira 41% di bawah harga biasa di Manilva. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Manilva antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
