7 Katil·9 Bilik mandi·1880 m²·3828 m² tanah
Casa La Colina adalah kediaman moden yang terletak di dalam kawasan terkemuka Kings and Queens di Sotogrande Costa. Dikenali dengan jalan-jalan yang luas dan bertanaman pohon serta dekat dengan pantai, marina, dan kelab golf terkemuka, kawasan ini merupakan lokasi paling diingini di Sotogrande. Rumah ini dibangunkan di atas plot seluas 3,828 m² yang telah dihias dengan landskap yang indah, menawarkan integrasi seni bina moden, ruang dalaman terbuka, dan kemasan premium—direka untuk meningkatkan gaya hidup Mediterranean yang santai dan majlis yang berکualiti.
Sejak saat ketibaan, hartanah ini mengagumkan dengan reka bentuknya yang kontemporari, ditandai dengan garis bersih, bahan semulajadi, dan tingkap besar dari lantai hingga siling yang membenarkan cahaya semula jadi masuk serta menghubungkan ruang dalaman dengan taman di sekelilingnya. Pintu masuk yang grand dan luas terbuka kepada ruang tamu utama yang menakjubkan dengan ketinggian dua tingkat, menjulang enam meter tinggi, yang segera menciptakan suasana keterbukaan dan keanggunan moden.
Disusun dengan teliti untuk keselesaan harian dan perhimpunan sosial, rumah ini mempunyai beberapa ruang tamu dalam dan luar. Di tengahnya adalah dapur Gaggenau yang lengkap dengan pulau pusat, dilengkapi dengan dapur persiapan berasingan dan ruang BBQ luar yang bersebelahan—sesuai untuk menghibur tetamu. Tujuh bilik tidur setiap satu dilengkapi dengan bilik mandi dalam, memastikan privasi dan kemewahan untuk penghuni dan tetamu.
Ciri-ciri tambahan meningkatkan daya tarikan rumah ini, termasuk kawasan kesihatan khusus dengan sauna dan bilik wap, bilik permainan, dan lif peribadi yang menambah kemudahan dan aksesibiliti. Solarium di atap menawarkan suasana yang menakjubkan untuk bersantai, lengkap dengan kawasan BBQ, pancuran, dan ruang santai terbuka yang menawarkan pemandangan panorama—ideal untuk petang yang berjemur atau perhimpunan malam.
Di luar, kolam infiniti yang anggun dikelilingi oleh landskap yang subur dan matang, mencipta suasana yang tenang dan seperti resort. Garaj peribadi yang luas menyediakan tempat parkir selamat untuk beberapa kenderaan, menekankan lagi kemewahan praktikal rumah ini.
Casa La Colina menikmati lokasi utama hanya beberapa minit dari Sotogrande Marina, kelab pantai, restoran terkenal, Real Club de Golf Sotogrande, dan Kelab Golf Valderrama yang legenda. Sekolah Antarabangsa Sotogrande dan kemudahan elit untuk polo, pelayaran, dan aktiviti berkuda juga berdekatan. Dengan Lapangan Terbang Gibraltar hanya 20 minit jauhnya, dan Marbella, Málaga, dan Seville semuanya dalam jarak yang mudah dicapai, kediaman yang luar biasa ini menawarkan keseimbangan sempurna antara aksesibiliti, keanggunan, dan ketenangan—pilihan ideal untuk rumah tetap atau tempat percutian yang luar biasa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Costa antara 11.000.000 € dan 15.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.