3 Katil·3 Bilik mandi·153 m²
Pangsapuri dupleks yang luar biasa ini terletak di salah satu lokasi terbaik dalam komuniti eksklusif Palo Alto di Ojén, menawarkan pemandangan laut yang tidak terhalang merentasi pesisir Mediterranean.
Hartannya merangkumi ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dengan dapur rekaan yang dilengkapi dengan peralatan Gaggenau, dengan sambungan lancar ke teres yang luas melalui pintu kaca dari lantai ke siling. Pelbagai ruang teres di seluruh kediaman ini mencipta aliran dalam-dalam luar yang kuat dan menawarkan privasi sepenuhnya dengan pemandangan laut dan gunung yang terbuka.
Sorotan utama adalah teres di bumbung, yang direka untuk hiburan dan relaksasi, lengkap dengan kolam renang besar yang dipanaskan, dek matahari, dapur luar yang lengkap, serta pancuran luar dan tandas.
Pangsapuri ini termasuk beberapa bilik tidur dengan bilik mandi dalam yang mempunyai akses ke teres, disiapkan dengan standard yang tinggi. Ciri tambahan termasuk sistem rumah pintar, pemanasan di bawah lantai di seluruh rumah, kamera keselamatan, tiga ruang tempat letak kereta bawah tanah, dan bilik penyimpanan peribadi, semua termasuk dalam harga. Hartanah ini dijual dengan perabot lengkap yang direka, menawarkan penyelesaian turnkey.
Terletak hanya beberapa minit dari Marbella, komuniti berpagar yang eksklusif ini menawarkan keselamatan 24 jam dan pelbagai kemudahan gaya resort, termasuk clubhouse dengan spa, kawasan kerja bersama, gim, sauna dan kolam rendaman sejuk, serta gelanggang tenis, laluan mendaki yang indah, dan pasar organik di lokasi. Menggabungkan privasi, pemandangan tinggi, dan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan kemudahan tempatan, pangsapuri ini mewakili kediaman mewah yang luar biasa dalam suasana yang benar-benar istimewa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Di bahagian atas pasaran: 139% di atas harga biasa
Kira-kira 139% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Ojén antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
