6 Katil·7 Bilik mandi·625 m²·3317 m² tanah
Terletak dalam komuniti berpagar eksklusif El Madroñal di Benahavís, menawarkan gabungan privasi, elegan, dan pemandangan laut serta gunung yang menakjubkan. Dengan keselamatan 24/7 dan orientasi barat daya, vila ini adalah tempat berlindung yang sesuai di salah satu kawasan paling berprestij di Eropah.
Tingkat utama menyambut anda dengan foyer yang terang, membawa anda ke ruang tamu yang selesa dengan perapian dan dapur yang sleek serta lengkap. Akses langsung ke teres, kolam renang, dan taman yang hijau membolehkan gaya hidup dalaman-luar yang lancar. Dapur luar yang dilindungi dan kawasan makan mencipta ruang ideal untuk menghibur tetamu. Tingkat ini juga merangkumi tiga bilik tidur, satu bilik tidur en-suite bersama dengan bilik mandi penuh dan tandas untuk tetamu.
Di tingkat atas, aras pertama menempatkan suite utama bergaya dengan almari berjalan dan bilik mandi en-suite, manakala tingkat atas menyediakan bilik tidur utama tambahan dan dua bilik tetamu lagi. Ruang bawah tanah termasuk bilik wain, dobi, storan, dan garaj.
Vila ini menggabungkan pesona tradisional Sepanyol dengan keselesaan moden, termasuk kayu asli, kemasan marmar dan batu, pemanasan lantai, dan peralatan Miele. Di luar, nikmati teres yang luas, taman besar, dan kawasan kolam yang tenang dengan pemandangan panorama.
Dengan ruang untuk sehingga tujuh kereta, perabot gaya Scandinavia, serta kedekatan dengan kedai, sekolah, pantai, dan laluan hiking, memberikan kemewahan dan keseimbangan kehidupan yang sempurna.
Hubungi kami untuk maklumat lanjut! Tersedia LT dari September, ST musim panas (sewa minimum 2 bulan).
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
