3 Katil·2 Bilik mandi·181 m²·518 m² tanah
Vila moden dan berkualiti tinggi di La Duquesa, Manilva! Vila mewah ini terdiri daripada taman yang luas menghadap selatan dengan pelbagai teres, dapur luar, kolam renang berpanas dan jalan masuk berpagar.
Susun Atur: Pintu masuk peribadi dari jalan melalui gerbang atau melalui jalan masuk 2 kereta yang berpagar.
Tingkat Bawah: Pintu masuk utama, ruang tamu terbuka dengan dapur moden, pantry besar dan tandas (tetamu). Vila ini mempunyai cahaya semula jadi yang luar biasa yang masuk ke dalam ruang dari tiga sisi berbeza.
Pintu gelangsar besar dibuka ke taman peribadi termasuk teres. Kolam renang berpanas yang luas terletak di tengah taman. Vila ini mempunyai pelbagai teres di setiap sisi hartanah. Di satu sisi, anda mempunyai dapur luar dengan pembakar dan paip air, di sisi yang lain, terdapat teres berbumbung dengan kawasan tempat duduk yang hebat.
Tangga cantik dengan dinding kaca dan pemandangan gunung membawa anda ke tingkat pertama.
Tingkat Pertama: Pendaratan dengan akses ke kedua-dua bilik tidur.
Suite utama terletak di hadapan rumah dengan pemandangan laut yang menakjubkan. Bilik tidur yang sangat luas ini telah diperbesar dengan mengambil bilik tidur ke-4 dan direka menjadi almari pakaian berjalan yang luar biasa. Bilik mandi utama, ensuite dilengkapi dengan tab mandi besar, pancuran mandian berdiri, tandas, dua sink dan cahaya semula jadi yang hebat.
Bilik tidur (tetamu) yang luas dilengkapi dengan almari pakaian terbina dalam yang besar dan bilik mandi ensuite moden termasuk pancuran mandian berdiri, sink dan tandas. Kedua-dua bilik tidur mempunyai akses ke beranda besar yang mengelilingi dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
Vila ini pada masa ini diatur sebagai rumah 2-bilik tidur, 2.5-bilik mandi, tetapi boleh dengan mudah ditukar menjadi rumah 3-bilik atau bahkan 4-bilik tidur dengan bilik mandi tambahan di tingkat bawah.
Tanah: Vila ini terletak di atas tanah yang menghadap selatan seluas 518 m². Pemilik semasa telah meratakan tanah dengan memperluaskan teres di setiap sisi vila untuk maksimum ruang luar yang boleh digunakan. Jalan masuk 2 kereta yang berpagar terletak di bawah aras taman, jadi kereta diparkir dengan selamat, tetapi tidak terlihat dari taman untuk maksimum kesenangan pemandangan.
Lokasi: Lokasi ini menarik pembeli yang mencari ruang, privasi, dan kehidupan moden, tanpa terasing. Mengapa pembeli memilih kawasan ini: • Akses mudah ke marina La Duquesa, pantai, dan padang golf • Pemanduan pendek ke Sotogrande, Estepona, Marbella dan Gibraltar • Persekitaran kediaman yang mapan dengan suasana kepadatan rendah • Beberapa pasar raya, kedai & restoran berdekatan
Ciri-ciri dan butiran: - Kemasan berkualiti tinggi - Pemandangan laut yang hebat dari bilik tidur dan beranda di tingkat 1 - Kolam renang luar berpanas - 18 panel solar (kos bulanan sangat rendah!) - Dapur luar - Jalan masuk berpagar dan peribadi untuk 2 kereta termasuk pengecas EV - Tanah sudut dengan banyak privasi - 2-bilik tidur, mudah untuk ditukar kepada 3-bilik atau 4-bilik tidur - 2.5-bilik mandi, mudah untuk ditukar kepada 3-bilik mandi - Tiada LPO yang sah present. Komuniti yang aktif sedang berusaha untuk menyelesaikan ini dan jangkaan adalah ia akan diterima tahun ini (2026).
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Manilva ialah sempadan barat Costa del Sol, bersempadan dengan wilayah Cádiz. Berpusat di sekitar marina dan pantai La Duquesa, ia menawarkan antara hartanah pesisir yang paling mampu milik di pantai barat, yang menjadikannya popular dalam kalangan pembeli yang mementingkan nilai dan pemilik rumah percutian. Di sebalik pesisir terdapat ladang anggur, kampung di puncak bukit Manilva dan kawasan desa yang tenang. Pasaran didominasi oleh apartmen dan rumah teres di sekitar marina dan padang golf La Duquesa, dengan vila tersedia di kawasan pedalaman dan sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang sebenar pada titik kemasukan yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar berdekatan di sebelah barat.
Di bahagian atas pasaran: 80% di atas harga biasa
Kira-kira 80% lebih tinggi daripada harga biasa di Manilva. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Manilva antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
