4 Katil·4 Bilik mandi·231 m²·782 m² tanah
Vila bergaya kontemporari yang menakjubkan, baru dibina dengan menggunakan bahan berkualiti tinggi, menawarkan pemandangan laut dan kawasan hijau yang indah dan menenangkan. Dipersembahkan dalam keadaan sempurna dan lokasi yang sangat baik di kawasan perumahan yang tenang, dengan pasar raya, restoran, gim, salun pendandan rambut, dan kemudahan lain hanya 200 meter jauhnya, 800 meter dari Puerto de la Duquesa yang menarik, dan 500 meter dari pantai Manilva yang menakjubkan, manakala pekan Sabinillas yang meriah, dengan pelbagai kedai dan perkhidmatan, hanya 1.5 km jauhnya. Dengan orientasi tenggara, hartanah ini menikmati cahaya matahari sepanjang hari dan pemandangan matahari terbit yang menakjubkan setiap pagi. Vila ini terbahagi kepada dua tingkat dan mempunyai garaj luas 46 m² untuk dua kenderaan yang terletak di pintu masuk hartanah, serta bilik stor besar seluas 15 m². Ia mempunyai ruang tamu-makan yang luas dengan akses ke beranda luas, yang boleh ditutup dengan langsir kaca dengan mudah. Semua bilik tidur adalah luas dan mendapat cahaya semula jadi yang melimpah serta privasi. Ciri-ciri terbaik termasuk pemanasan lantai di seluruh hartanah, sistem penapisan air berkualiti tinggi dengan pam tekanan, penggulung dan langsir elektrik, jaring nyamuk di semua tingkap, dan sistem automasi rumah. Taman ini sangat peribadi dan mudah dijaga berkat rumput tiruan berkualiti tinggi, dan termasuk kolam renang, pencahayaan luaran, dan kawasan bersantai yang menyenangkan, ideal untuk berehat dan hidup di luar rumah. Vila ini merupakan peluang luar biasa yang sukar ditandingi dan sangat disyorkan untuk pengunjung.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 40% di atas harga biasa
Kira-kira 40% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Duquesa antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
