3 Katil·3 Bilik mandi·200 m²
Rumah Teres kediaman golf eksklusif dengan lif di La Cala Golf Resort.
Terletak dalam komuniti kediaman NATURA yang terjaga dan tenang, rumah teres yang luar biasa ini merupakan sebahagian daripada pembangunan eksklusif yang hanya terdiri daripada 40 rumah, menawarkan persekitaran hidup yang sangat peribadi dan meny愁kan. Senibina yang harmoni, taman Mediterranean yang landskap indah, dan suasana ketenangan dan privasi mendefinisikan komuniti yang dicari ini. Direka dengan keselesaan, alam semula jadi, dan kehidupan santai dalam fikiran, ia menyediakan latar belakang ideal untuk kediaman tetap dan kesenangan bercuti.
Antara ciri paling ketara hartanah ini ialah lif terintegrasi, penambahan yang jarang ditemui dalam hanya sebilangan kecil rumah dalam pembangunan ini. Memberikan akses tanpa langkah yang mudah ke setiap tingkat, ia meningkatkan keselesaan harian sambil memastikan fleksibiliti dan aksesibiliti jangka panjang.
Dihasilkan dalam keadaan yang cemerlang, kediaman ini telah diselenggara dengan teliti dan sedia untuk penghuni tanpa perlu mengubahsuai. Ruang dalaman yang cerah dan lapang bersambung dengan ruang tamu luar, mencipta suasana yang menarik yang dipenuhi dengan cahaya semula jadi dan rasa terbuka yang indah. Di tengah rumah terletak ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas, dilengkapi dengan dapur moden yang lengkap.
Menghuni tingkat atas, ketiga-tiga bilik tidur menawarkan privasi dan suasana yang tenang. Menikmati pemandangan indah padang golf dan kawasan pergunungan sekeliling, suite utama mendapat manfaat daripada bilik mandi en-suite yang elegan. Pelbagai ruang luar lebih meningkatkan daya tarik hartanah ini, termasuk teres dengan kawasan taman peribadi dan teres bumbung yang sangat besar, ideal untuk menikmati kehidupan Mediterranean sepanjang tahun.
Pelbagai peningkatan yang dipertimbang dengan teliti menambah keselesaan dan fungsi, termasuk skrin nyamuk pada semua tingkap dan pintu, pemegang tangga tambahan, ruang penyimpanan yang ditingkatkan secara signifikan di dapur dan garaj, bilik dobi yang berasingan, dan pendingin wain terintegrasi.
Penduduk juga menikmati akses kepada kemudahan bersama yang terjaga dengan indah, menampilkan kolam renang yang menarik dan kawasan hijau yang landskap yang melengkapkan karakter keseluruhan pembangunan. Walaupun berada dalam persekitaran tenang di La Cala Golf Resort, hartanah ini mendapat manfaat dari sambungan yang baik. Kelab golf, padang golf, restoran, dan pantai La Cala de Mijas semuanya boleh dicapai dalam pemanduan singkat, manakala Marbella, Sekolah Jerman, dan Lapangan Terbang Málaga juga mudah diakses.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Cala Golf ialah sebuah resort golf besar yang terletak di kawasan berbukit tidak jauh ke pedalaman dari La Cala de Mijas, menempatkan tiga padang kejohanan, akademi golf serta hotel dan spa. Ia menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau dengan pemandangan laut dan gunung, hanya dalam jarak pemanduan singkat dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, rumah bandar dan vila yang dibina di sekitar fairway dalam komuniti berlandskap, menarik minat pemain golf serta pembeli yang mahukan persekitaran resort yang tenang berhampiran pantai.
23% di bawah harga biasa
Kira-kira 23% di bawah harga biasa di La Cala Golf. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di La Cala Golf antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
