5 Katil·5 Bilik mandi·647 m²·2043 m² tanah
Sebuah rumah yang mempunyai jiwa, direka untuk didiami tanpa terburu-buru.
Terletak di salah satu kawasan semula jadi yang paling istimewa di La Mairena, villa kontemporari yang luar biasa ini adalah tempat di mana seni bina, cahaya dan pemandangan wujud dalam harmoni sempurna. Privasi mutlak, pemandangan terbuka ke arah Laut Mediterranean dan gunung, serta rasa tenang yang sukar untuk digambarkan — tetapi mustahil untuk dilupakan.
Dari patio masuk peribadinya, rumah ini membuka ke ruang tamu yang mengagumkan dengan ketinggian dua tingkat yang dipenuhi cahaya semula jadi melalui tingkap dari lantai hingga ke siling. Di tengah rumah, taman dalaman berfungsi sebagai paksi seni bina dan emosi, membawa ketenangan, karakter dan hubungan langsung dengan alam.
Di tingkat atas, ruang kerja terbuka yang elegan mengapung di atas kawasan tamu, dibanjiri cahaya dan menghadap ke pemandangan — tempat yang memberi inspirasi untuk fokus, mencipta atau hanya menikmati persekitaran.
Dapur profesional yang lengkap, dilengkapi dengan pengangkat makanan, direka untuk kehidupan seharian dan hiburan bergaya, menggabungkan fungsi dan estetika tanpa kompromi.
Villa ini telah direka sebagai tempat percutian kesejahteraan yang sebenar, menampilkan gimnasium peribadi, sauna dan jacuzzi, serta kolam infiniti yang menakjubkan dikelilingi oleh teres luas dan kawasan santai di mana waktu seolah-olah melambatkan.
Tingkat bawah ditujukan untuk rekreasi dan perkhidmatan, meningkatkan pengalaman tinggal dengan bilik pawagam peribadi, kawasan permainan dengan bar, bilik wain dan penginapan staf dengan dapur kecil.
Di luar, pelbagai ruang yang direka dengan teliti mengajak anda untuk menikmati gaya hidup Mediterranean sepanjang tahun, dari perjumpaan intim hingga sambutan yang lebih besar.
Villa Cantabria bukan sekadar harta mewah. Ia adalah rumah dengan identiti, dicipta untuk mereka yang menghargai privasi, kualiti hidup dan hubungan yang tulus dengan persekitaran mereka.
Sebuah rumah yang tidak hanya anda lawati. Anda merasakannya.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Mairena ialah komuniti kediaman hijau bertingkat di bukit-bukit di atas Elviria, di sempadan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pokok oak gabus dan pain pada ketinggian, ia dihargai kerana udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramik merentasi ke Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan semula jadi, dengan sekolah antarabangsa ECOS berkurikulum Jerman sebagai terasnya. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada vila serta apartmen bertingkat rendah dan rumah bandar dalam kompleks berlandskap, menarik minat keluarga dan mereka yang mencari pemandangan serta ketenangan dalam jarak mudah ke pantai.
17% di bawah harga biasa
Kira-kira 17% di bawah harga biasa di La Mairena. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Mairena antara 1.800.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
