4 Katil·3 Bilik mandi·323 m²·100 m² tanah
Vila Mewah di Altos de Puente Romano, Marbella
Sebuah karya seni arkitek yang menakjubkan di Altos de Puente Romano yang berprestij di Marbella, vila ultra-mewah ini menawarkan pengalaman hidup yang tiada tandingan di salah satu lokasi paling dicari di Costa del Sol. Direka dengan bahan terbaik dan perabotan yang dikurasi secara eksklusif, kediaman yang luar biasa ini menggambarkan sofistikasi, elegan, dan eksklusiviti.
Hartanah yang menakjubkan ini bukan sahaja rumah impian tetapi juga peluang pelaburan yang sangat diingini, dengan pasaran mewah Marbella mengalami permintaan berterusan dan peningkatan nilai.
Penginapan terdiri daripada:
Ruang tamu / ruang makan / dapur terbuka
Bilik pembasuhan di tingkat bawah
Suite bilik tidur utama di tingkat pertama dengan almari pakaian walk-in, bilik mandi en suite dan teres peribadi.
Dua bilik tidur ganda seterusnya dengan almari pakaian terbina dan bilik mandi keluarga.
Rooftop solarium memberikan cahaya matahari sepanjang hari dan adalah ruang yang ideal untuk menghiburkan tetamu.
Terdapat satu bilik tidur dan bilik mandi en suite di tingkat bawah, serta kawasan relaksasi dan bilik utiliti.
Taman peribadi mempunyai akses terus ke tempat letak kereta di tepi jalan serta mempunyai dua ruang letak kereta peribadi di garaj di bawah.
Teres berteduh adalah sekali lagi menawarkan ruang yang ideal untuk menghiburkan dan makan di luar.
Sebuah Simfoni Reka Bentuk, Mewah & Prestij
Setiap perincian vila yang direka dengan teliti ini telah direka untuk membangkitkan keselesaan, kehalusan, dan elegan tanpa zaman. Bahagian dalam menampilkan kepingan yang dipilih secara manual dari beberapa jenama mewah yang paling berprestij di dunia, termasuk:
Perabotan eksklusif yang direka khusus untuk vila ini bagi meningkatkan estetika uniknya.
Pengalaman Hidup yang Halus
Bahagian dalam menggabungkan estetika kontemporari dengan nada hangat dan mengundang, memastikan kecantikan dan fungsionaliti.
Ciri-Ciri Utama:
Ruang Tinggal yang Elegan – Gabungan lancar tekstur organik, pencahayaan yang sofistikated, dan bahan semula jadi, mencipta suasana kemewahan yang sederhana.
Dapur & Ruang Makan Pereka – Menampilkan kabinet yang direka khusus, kemasan marmar premium, dan pencahayaan menarik, sempurna untuk acara kasual dan formal.
Bilik Tidur Tenang & Bilik Mandi Seperti Spa – Suite utama berfungsi sebagai tempat persembunyian peribadi, lengkap dengan pencahayaan ambien lembut dan perincian yang halus.
Elemen Reka Bentuk Khusus – Dari dinding ciri perapian yang menakjubkan hingga pilihan perabot khas, setiap perincian menandakan eksklusiviti.
Lokasi Utama di Altos de Puente Romano – Menawarkan privasi, keselamatan, dan kemudahan dekat dengan restoran terbaik Marbella, padang golf, dan pantai Mediterranean.
Peluang Pelaburan Eksklusif
Hartanah ini bukan sahaja rumah yang luar biasa—ia adalah pelaburan dalam pasaran hartanah mewah yang berkembang pesat di Marbella. Terletak di salah satu kawasan paling diingini di rantau ini, ia menawarkan potensi peningkatan modal yang kuat dan peluang pendapatan sewa yang luar biasa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
46% di bawah harga biasa
Kira-kira 46% di bawah harga biasa di The Golden Mile. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.