2 Katil·2 Bilik mandi·76 m²
Pangsapuri penthouse yang baru ini terletak di pembangunan Alcazaba Lagoon yang terkenal di Casares Pueblo, Malaga, menawarkan gabungan luar biasa antara kemewahan moden dan lokasi yang bagus. Dengan jumlah kawasan binaan 75m², termasuk 63m² ruang dalam yang luas, teres 22m² dan solarium 73m² yang luas, hartanah ini menyediakan ruang yang mencukupi untuk kehidupan selesa dan hiburan. Penthouse ini mempunyai dua bilik tidur yang lengkap dan dua bilik mandi, menjadikannya ideal untuk keluarga dan profesional yang mencari gaya hidup yang lebih baik.
Hartanah ini sepenuhnya berpakaian dan dilengkapi dengan dapur yang lengkap dan berfungsi, bilik utiliti, dan bilik stor, memastikan keselesaan dan praktikaliti. Ruang tamunya terbuka ke teres persendirian, di mana penduduk boleh menikmati pemandangan panorama yang menakjubkan dari laut, kawasan luar, gunung, taman, dan kolam renang bersama. Penthouse ini juga termasuk solarium dan teres atap, sesuai untuk bersantai atau menerima tetamu, sementara almari pakaian terbina dan bilik tetamu menambah fungsi ruang.
Penduduk mempunyai akses kepada pelbagai kemudahan di lokasi, termasuk gimnasium, gelanggang tenis dan paddle, serta ruang kerja bersama, memenuhi keperluan rekreasi dan profesional. Penduduk mempunyai akses percuma ke pantai Alcazaba Lagoon. Terletak dalam jarak 10 minit memandu ke pusat Estepona dan 10 minit ke pelabuhan La Duquesa.
Dengan lokasi yang ideal berhampiran kemudahan, kedai, restoran, sekolah, dan padang golf, pangsapuri penthouse ini menawarkan kedamaian dan keselesaan. Internet berkelajuan tinggi melalui serat optik dan Wi-Fi, pemanas pusat, pendingin hawa, dan bilik pejabat menambah keselesaan dan daya tarikan kediaman luar biasa ini. Hartanah ini dalam keadaan yang sangat baik dan sedia untuk diduduki dengan segera, menjadikannya pilihan yang cemerlang untuk pembeli berpengetahuan yang mencari kediaman kontemporari di kawasan yang dicari.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Casares menggabungkan salah satu perkampungan putih paling indah di Andalusia — deretan rumah yang menuruni bukit di bawah sebuah istana Moor — dengan jalur pantai moden di Casares Costa dan Playa. Kawasan ini telah menarik gelombang pembangunan golf kontemporari dan hartanah tepi pantai, khususnya di sekitar Finca Cortesín, tempat terletaknya salah satu resort golf terbaik di Eropah dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli boleh memilih antara rumah kampung tradisional di kawasan pedalaman dan apartmen serta vila binaan baharu yang anggun di pesisir dan sekitar padang golf. Ia merupakan alternatif yang lebih tenang dan lebih indah berbanding resort yang lebih sibuk, sambil kekal mudah diakses dari Estepona dan Gibraltar.
Di bahagian atas pasaran: 38% di atas harga biasa
Kira-kira 38% lebih tinggi daripada harga biasa di Casares. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Casares antara 425.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
