3 Katil·2 Bilik mandi·140 m²·285 m² tanah
Pangsapuri Penthouse Sudut Eksklusif dengan Teres Atas Bumbung dan Pemandangan Panorama ke Istán dan Marbella
Terletak di posisi sudut yang istimewa tinggi di atas takungan Istán yang indah, pangsapuri penthouse sudut yang luar biasa ini menawarkan gaya hidup tinggi di mana kemewahan, alam dan pemandangan menakjubkan bergabung dalam keharmonian sempurna. Dikelilingi oleh ketenangan dan kehijauan, namun hanya beberapa minit dari gaya hidup dinamik Marbella, hartanah ini benar-benar unik.
Pangsapuri penthouse ini sepenuhnya lengkap dengan perabot bergaya dan sofistikated, menggabungkan reka bentuk elegan dengan keselesaan maksima. Terima kasih kepada orientasi sudut dan tingkap dari lantai ke siling yang luas, hartanah ini mendapat manfaat daripada cahaya semula jadi yang melimpah dan suasana terbuka yang lapang, dengan pemandangan spektakuler dari hampir setiap sudut.
Teres yang luas direka dengan indah dan dihiasi dengan kaktus yang menarik, mencipta suasana Mediterania yang eksklusif. Dari sini, pemandangan meliputi tasik Istán yang berkilauan, Laut Mediterranean, dan pada hari yang jelas mencapai jauh sehingga Gibraltar dan pantai Morocco.
Satu sorotan sebenar kediaman ini adalah teres atas bumbung peribadi, yang direka dengan sempurna untuk kehidupan luar dan hiburan. Ia dilengkapi dengan dapur luar yang lengkap, meja makan luas untuk lapan tetamu, penutup matahari untuk teduhan, dan jacuzzi mewah, menawarkan suasana terbaik untuk bersantai sambil menikmati matahari terbenam yang tidak dapat dilupakan di atas laut.
Hartanah ini juga termasuk garaj dua dan bilik penyimpanan berasingan, memastikan praktikaliti tanpa mengorbankan kemewahan. Walaupun berada di lokasi yang tenang, marina yang glamor, butik pereka dan restoran makan malam yang hebat di Puerto Banús hanya tujuh minit pemanduan.
Sebuah pangsapuri penthouse sudut yang luar biasa untuk pembeli yang memilih privasi, pemandangan panorama dan kehidupan yang halus di Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 41% di atas harga biasa
Kira-kira 41% lebih tinggi daripada harga biasa di Istán. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Istán antara 1.000.000 € dan 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
