4 Katil·4 Bilik mandi·567 m²·878 m² tanah
Rumah moden mewah ini untuk dijual di tengah-tengah Sierra Blanca terletak dalam kompleks kediaman paling eksklusif, Meisho Hills, dibina di atas tanah seluas 33.500m2 pada tahun 2012. Kompleks ini mempunyai sejumlah 58 vila berkembar, termasuk vila sudut yang unik ini, yang menawarkan pemandangan indah bandar Marbella, laut Mediterranean, Gibraltar, dan julat gunung Morocco.
Dengan kedudukan yang tinggi dan orientasi ke selatan, rumah ini menawarkan pemandangan laut dan gunung yang luar biasa. Ia telah dibina mengikut standard tertinggi dan menawarkan kualiti, keselesaan, dan ciri luar biasa yang terbaik.
Hartanah ini dibahagikan kepada 4 tingkat yang disambungkan dengan lif dan tangga ultra-moden. Ia terdiri daripada 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dalam suite, yang semuanya dilengkapi dengan tab mandi dengan hidromassage dan pancuran terasing, serta tandas untuk tetamu, ruang tamu yang besar, dan dapur hitam dan putih yang lengkap dengan pulau/ruang sarapan dan laluan ke teres makan alfresco.
Rumah ini juga mempunyai 3 teres, salah satunya adalah teres atap seluas 166 m2 dengan solarium, Jacuzzi, BBQ, ruang makan alfresco, dan kawasan rehat. Ia dilengkapi dengan kolam infiniti peribadi dan taman, serta ruang bawah tanah dengan bilik stor, dobi, garaj untuk tiga kereta, dan sistem "smart house" yang boleh dikawal dari iPad. Hartanah ini sepenuhnya dilengkapi dan dihias dengan kemudahan kontemporari yang berkualiti tinggi.
Terletak di Meisho Hills, hartanah ini mendapat manfaat daripada akses ke kawasan spa komuniti, dengan mandian Turki, sauna, dan kolam air panas, serta gimnasium yang dilengkapi dengan teknologi terkini. Kompleks ini juga menawarkan keselamatan 24 jam, privasi, dan dekat dengan lokasi strategik seperti lapangan terbang Malaga, pusat bandar Marbella, dan pelabuhan rekreasi terkenal Puerto Banus.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
33% di bawah harga biasa
Kira-kira 33% di bawah harga biasa di Sierra Blanca. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sierra Blanca antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
