3 Katil·2 Bilik mandi·266 m²·171 m² tanah
Rumah bandar tiga bilik tidur ini terletak dalam pembangunan popular Golden View I, sebuah komuniti kediaman yang terletak di kawasan tinggi dan dikenali dengan pemandangan laut terbuka yang menghampar hingga ke Gibraltar dan pantai Morocco. Dengan orientasi menghadap ke barat daya, hartanah ini menikmati banyak cahaya semula jadi dan matahari terbenam yang indah sepanjang tahun.
Salah satu ciri menarik rumah ini adalah solarium atap yang luas, dirancang untuk kehidupan luar yang santai. Dari sini, anda dapat menikmati pemandangan laut yang luas sambil berehat dalam jacuzzi yang boleh memuatkan hingga enam orang dengan selesa. Solarium ini turut dilengkapi dengan dapur luar yang lengkap, menjadikannya ruang yang hebat untuk menghiburkan rakan dan keluarga. Pemilik juga telah menambah ruang penyimpanan tambahan di atas, termasuk peti sejuk beku, agar segala-galanya berada dekat di tangan.
Tingkat di bawah solarium dikhaskan untuk penginapan tidur dan menawarkan tiga bilik tidur. Bilik tidur utama yang luas ini dilengkapi dengan bilik mandi ensuite dengan pancuran mandian, serta balkoni peribadi di mana anda boleh duduk dan menikmati pemandangan laut. Dua lagi bilik tidur double dilengkapi dengan almari terbina dan langsir, dengan bilik mandi keluarga moden yang mempunyai pancuran mandian terletak di antara keduanya.
Di tingkat utama, hartanah ini menawarkan ruang tamu, ruang makan dan dapur yang terang dan terbuka yang terasa mesra dan praktikal. Tandas tetamu terletak dengan mudah di sebelah kanan pintu masuk. Ruang tamu dibuka ke teres yang mengarah terus ke taman belakang persendirian, ideal untuk menikmati kehidupan luar.
Rumah bandar ini juga menikmati dua ruang parkir bawah tanah, dengan akses terus dari tingkat bawah hartanah, memberikan keselesaan dan keselamatan yang baik.
Golden View I adalah komuniti berpagar yang terurus dengan baik dengan kemudahan komuniti yang hebat, termasuk kolam renang, kawasan permainan kanak-kanak, gelanggang padel, dan tandas luar. Terdapat juga akses langsung dari garaj ke kawasan komuniti. Terletak berhampiran pantai, kemudahan dan pelabuhan La Duquesa dan Sotogrande, ini adalah pilihan yang baik sebagai rumah tetap atau tempat percutian yang santai di Costa del Sol.
Datanglah Lihat Bersama Saya!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Manilva ialah sempadan barat Costa del Sol, bersempadan dengan wilayah Cádiz. Berpusat di sekitar marina dan pantai La Duquesa, ia menawarkan antara hartanah pesisir yang paling mampu milik di pantai barat, yang menjadikannya popular dalam kalangan pembeli yang mementingkan nilai dan pemilik rumah percutian. Di sebalik pesisir terdapat ladang anggur, kampung di puncak bukit Manilva dan kawasan desa yang tenang. Pasaran didominasi oleh apartmen dan rumah teres di sekitar marina dan padang golf La Duquesa, dengan vila tersedia di kawasan pedalaman dan sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang sebenar pada titik kemasukan yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar berdekatan di sebelah barat.
36% di bawah harga biasa
Kira-kira 36% di bawah harga biasa di Manilva. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Rumah bandar baharu di Manilva antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
