3 Katil·3 Bilik mandi·240 m²·1170 m² tanah
LA CAROLINA: Sebuah vila yang menghadap selatan yang cantik, terletak di perumahan yang strategik di Golden Mile. Pusat bandar Marbella dan Puerto Banus hanya lima minit memandu. Jarak berjalan kaki ke kemudahan dan lokasi yang strategik untuk sekolah dan pantai. Ini adalah lokasi yang sempurna untuk sebuah rumah keluarga yang bahagia. Rumah ini dibina pada satu tingkat dan terdiri daripada: laluan masuk, ruang tamu yang besar dan bercahaya dengan ruang makan yang separa terpisah serta sebuah pejabat/ruang TV kecil. Tandas tetamu di laluan masuk. Dapur lengkap dengan bilik utiliti dan satu lagi tandas tetamu serta akses terus dari kawasan parkir. Bilik tidur terletak di sayap yang berasingan dengan bilik tidur utama yang besar yang mempunyai almari pakaian dan bilik mandi dalam. Dua bilik tetamu tambahan berkongsi bilik mandi keluarga. Di atas tanah juga terdapat garaj dan bilik utiliti/penyimpanan luar. Rumah BBQ profesional dengan siling melengkung dilengkapi dengan kawasan makan dan dua BBQ berasingan. Di dalam taman terdapat kolam renang yang besar dan banyak pokok buah. Garaj untuk satu kereta dan parkir berpagar tambahan untuk 2 lagi kereta. Terdapat juga kemungkinan untuk mengembangkan hartanah ini dengan tambahan 80 meter persegi. Hartanah ini berada dalam keadaan yang sangat baik dan mempunyai banyak ciri khas, lawatan disyorkan!
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di The Golden Mile.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
