5 Katil·5 Bilik mandi·296 m²
Alami Kehidupan Mewah Ikonik di Pusat Puerto Banús
Masuki dunia keanggunan yang halus dengan pangsapuri 5 bilik tidur yang telah diubah suai sepenuhnya dan sangat mewah ini, yang terletak dengan sempurna untuk menangkap pemandangan luas marina dan Laut Mediterranean. Direka untuk mereka yang mengharapkan yang terbaik, kediaman luar biasa ini menggabungkan kecanggihan kontemporari dengan gaya hidup dinamik yang terkenal di Puerto Banús.
Sejak anda melangkah melalui pintu depan klasik, pangsapuri ini memperlihatkan rasa ruang dan kemewahan yang mengagumkan. Tandas tamu yang tersembunyi terletak dengan mudah berhampiran pintu masuk, sementara bahagian dalamnya membuka kepada ruang makan yang menakjubkan yang mengalir tanpa usaha ke dapur reka bentuk Itali yang tersuai. Dilengkapi dengan peralatan canggih dan teknologi terkini, dapur ini bukan sahaja berfungsi tetapi juga menarik—sesuai untuk menghiburkan atau kehidupan mewah sehari-hari.
Ruang santai yang bergaya menampilkan pintu kaca dari lantai ke siling, membanjiri ruang dengan cahaya semula jadi dan membuka terus ke teres yang luas. Ruang luar ini adalah sorotan sebenar hartanah, dilengkapi dengan gaya santai yang chic dan ditambah pula dengan perapian mesra alam serta pemasangan seni dinding lumut yang dramatis. Dari sini, nikmati pemandangan barisan hadapan ke atas marina Puerto Banús yang ikonik, kapal layar, dan laut di sebaliknya—siang atau malam.
Kelima-lima bilik tidur adalah luas, masing-masing dengan almari terbina berkualiti tinggi, menawarkan privasi dan keselesaan untuk keluarga atau tetamu. Bilik mandi dilengkapi dengan standard yang luar biasa, memaparkan dinding marmar Itali dan batu terbaru, mencipta suasana yang tenang dan seakan spa di seluruh ruang.
Ciri-ciri mewah tambahan termasuk:
Pemanasan lantai di seluruh ruang
Penyaman udara yang terintegrasi
Perapian mesra alam di ruang tamu
Tirai tingkap elektrik senyap
Penyelesaian berkualiti tinggi dan perhatian kepada butiran yang teliti
Pangsapuri luar biasa ini adalah pilihan sempurna sama ada sebagai kediaman utama yang glamor, rumah percutian eksklusif, atau peluang pelaburan utama. Dengan lesen pelancong yang telah tersedia, ia menawarkan potensi yang cemerlang untuk pulangan sewaan yang tinggi di salah satu destinasi paling berprestij di Eropah.
Satu peluang jarang untuk memiliki hartanah yang menarik di Puerto Banús—di mana kemewahan, gaya hidup, dan lokasi bertemu tanpa usaha.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Puerto Banús ialah daerah marina glamor Marbella dan salah satu alamat yang paling mudah dikenali di Mediterranean. Dibina mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik pereka, beach club dan restoran, ia menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Hartanah di sini sangat dicari dan harganya ditetapkan sewajarnya — apartmen tepi marina dan pantai barisan hadapan memperoleh premium yang tinggi kerana lokasinya dan potensi sewaan. Stok hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan penthouse, daripada bangunan mercu tanda yang menghadap pelabuhan hingga ke kompleks tepi pantai berpagar dengan kolam renang dan keselamatan 24 jam. Bagi ramai pembeli, Puerto Banús sama banyak tentang gaya hidup dan pendapatan sewaan seperti rumah itu sendiri.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Puerto Banús.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Puerto Banús antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
