5 Katil·5 Bilik mandi·573 m²·2616 m² tanah
Direka oleh seorang arkitek terkemuka, vila ini tersebar di dua tingkat dengan kawasan binaan yang mengagumkan. Ia mempunyai lima bilik tidur mewah, setiap satu dengan bilik mandi en-suite, satu tandas tetamu tambahan, dan sebuah apartmen tetamu yang setara dengan standard vila utama.
Vila ini menghadap ke selatan yang memaksimumkan pemandangan panorama yang menakjubkan, mempamerkan laut, gunung, dan kolam renang yang menarik. Di seluruh vila terdapat sentuhan moden seperti langsir elektrik, sistem penggera terkini, dan sistem pengairan automatik. Setiap butiran mencerminkan kesederhanaan yang elegan, dengan peralatan Gaggenau yang berkualiti tinggi menyediakan keselesaan tambahan.
El Madroñal, tempat vila ini terletak, adalah salah satu permata di kawasan Benahavís. Dikenali dengan hartanah mewahnya, kawasan ini menawarkan privasi dan kecantikan alam semulajadi. Terletak di dalam bukit di atas San Pedro de Alcántara, kawasan ini menjanjikan kehidupan eksklusif dengan suasana ketenangan. Vila-vila di sini, biasanya dalam seni bina Mediterranean, wujud secara harmoni, memberikan pesona tradisional dan keselesaan moden.
Setiap ruang dalam vila bergaya ini direka dengan teliti, menawarkan gaya hidup mewah kepada penduduknya. Interior vila ini sepenuhnya dilengkapi dengan elegan kontemporari. Teres luar memanjangkan ruang tamu, mengundang penduduk untuk menghiburkan atau sekadar bersantai dengan latar belakang Costa del Sol. Di luar sempadan vila, suasana tenang El Madroñal diperkaya dengan persekitaran hutan, menarik kepada pencinta alam. Kedekatan dengan Taman Negara Sierra de las Nieves meningkatkan pengalaman hidup dengan peluang untuk mendaki dan memerhati burung.
Kemudahan di dalam dan sekitar El Madroñal menambah daya tarik. Restoran terkenal seperti "La Casita" dan "El Coto" menawarkan hidangan yang memenuhi selera yang halus. Bagi peminat sukan, kawasan ini dekat dengan beberapa padang golf bertaraf tinggi, termasuk Los Arqueros Golf & Country Club yang direka oleh Seve Ballesteros. Pilihan membeli-belah hanya beberapa minit memandu di San Pedro de Alcántara, dengan Puerto Banús menawarkan butik mewah dan marina yang meriah. Keluarga mendapat manfaat dari kedekatan dengan institusi pendidikan berkualiti seperti Aloha College dan Marbella Montessori School.
Walaupun terpencil, El Madroñal mempunyai laluan pengangkutan yang mudah. Lebuhraya AP-7 memastikan hubungan yang baik ke bandar-bandar berdekatan seperti Marbella dan Estepona, walau bagaimanapun, memiliki kereta menambah keselesaan. Pilihan pengangkutan awam tetap terhad, menekankan keutamaan perjalanan peribadi. Keselamatan dan privasi adalah keutamaan, dengan pintu masuk berkembar dan keselamatan 24 jam di El Madroñal, memberikan ketenangan fikiran kepada penduduknya.
Tinggal di sini bermakna mengalami pagi yang tenang dikelilingi oleh sinar matahari di atas gunung dan malam yang damai dengan sinaran Mediterranean di bawah cahaya bulan. Sama ada dicari sebagai rumah keluarga jangka panjang atau tempat percutian yang mewah, ia menjadi bukti kehidupan mewah pada yang terbaik.
Di El Madroñal, anda menjadi sebahagian daripada komuniti kosmopolitan, harmoni pelbagai budaya. Selama bertahun-tahun, pembangunan yang ketara telah meningkatkan kawasan ini, memastikan ia adalah lokasi hartanah yang utama. Vila ini adalah permata yang berharga dalam lingkungan ini, memberikan pemilik yang layak dengan estetik, keselesaan, dan keselamatan.
Benahavis sendiri memperkayakan pengalaman dengan persekitaran yang menakjubkan dan peluang rekreasi. El Madroñal, dengan rasa eksklusif dan semangat komuniti, menawarkan lebih daripada sekadar kediaman. Ia mencerminkan gaya hidup di mana setiap pemandangan memberi inspirasi dan setiap saat mengundang keselesaan. Keseimbangan kehidupan mewah, kecantikan alam semulajadi, dan kemudahan yang mudah diakses adalah ideal bagi mereka yang mencari tempat yang tenang dan pusat yang baik untuk berhubung.
Terletak hanya 5 minit pemanduan dari perkhidmatan penting dan 15 minit dari pantai, sedang ditakdirkan di antara kesunyian dan kemudahan. Hartanah ini lebih dari sekadar rumah—ia adalah tempat di mana kenangan dibentuk dan dihargai. Ia berdiri di salah satu enclave yang paling cantik di Selatan Sepanyol dan mewakili peluang yang tiada tandingan untuk merangkul keseimbangan harmoni antara gaya hidup elit dan persekitaran semula jadi yang menakjubkan.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 5.000.000 € dan 7.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.