3 Katil·3 Bilik mandi·127 m²
Pangsapuri tepi pantai yang hebat dengan pemandangan laut di Marina de la Duquesa, Manilva – Gaya Hidup Resort Mewah di Costa del Sol!
Nikmati pangsapuri tepi pantai ini di kompleks eksklusif Marina de la Duquesa, terletak di marina Puerto de la Duquesa yang menawan – pusat yang meriah di Costa del Sol barat, terkenal dengan restoran antarabangsa, bar, kedai, dan pelabuhan yang dipenuhi kapal layar. Lokasi yang tenang tetapi hidup di Manilva ini menawarkan akses terus ke pantai bersih seperti Playa de la Duquesa, dengan pasir emas dan air yang tenang, ideal untuk keluarga, hanya beberapa langkah sahaja. Dikelilingi oleh pemandangan Mediterranean yang subur, ia hanya beberapa langkah ke kemudahan marina dan hanya beberapa minit dari Lapangan Golf La Duquesa yang terkenal untuk peminat golf. Dengan sambungan sempurna melalui A-7, anda berada 15 km dari Estepona yang meriah, 10 km dari Sotogrande yang mewah, dan kira-kira 35 km dari Lapangan Terbang Gibraltar – menggabungkan ketenangan dengan akses mudah ke tarikan kawasan tersebut.
Mewah seluas 127 m² dibina, pangsapuri tingkat empat luar (dengan lift) ini mempunyai tiga bilik tidur yang luas, tiga bilik mandi moden, teres dan balkon yang besar untuk relaksasi di luar, almari terbina dalam, bilik penyimpanan, dan orientasi tenggara yang diingini memastikan cahaya semula jadi yang melimpah dan pemandangan laut yang menakjubkan. Dilengkapi sepenuhnya dengan penyaman udara untuk keselesaan sepanjang tahun, ia termasuk ruang garaj peribadi. Urbanisasi Marina de la Duquesa yang berpagar menyediakan kemudahan gaya resort: taman tropika yang indah, empat kolam renang komuniti dengan kawasan solarium, gimnasium, sauna, dua gelanggang paddle tennis, bilik ping pong, perpustakaan, dan keselamatan 24 jam – semuanya dengan parkir bawah tanah dan akses pantai terus untuk kemudahan maksimum. Ideal sebagai kediaman utama, tempat percutian, atau pelaburan dengan potensi sewa yang kuat di kawasan yang mendapat permintaan tinggi ini.
Dihargai pada €549,000 – peluang premium untuk mewah tepi pantai di Puerto de la Duquesa yang dipandang tinggi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di La Duquesa.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di La Duquesa antara 475.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
