4 Katil·4 Bilik mandi·327 m²·397 m² tanah
Villa Kontemporari untuk Dijual di Cabo Royale, Timur Marbella
Villa terpisah dengan 4 bilik tidur yang kontemporari terletak di dalam komuniti berpagar yang berprestij di Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), di timur Marbella. Dibina pada tahun 2021, hartanah ini mempunyai orientasi menghadap selatan, memberikan pencahayaan semula jadi yang baik, pemandangan laut, dan tahap privasi yang tinggi. Villa ini berada dalam jarak berjalan kaki dari Jeti Cabopino dan kira-kira 700 meter dari pantai, dengan padang golf dan kemudahan tempatan berdekatan.
Hartanah ini dijual lengkap dengan perabot, termasuk perabot reka bentuk berkualiti tinggi dari BoConcept dan Cattelan Italia, menawarkan penyelesaian turnkey.
Butiran Hartanah: • Jenis hartanah: Villa terpisah • Bilik tidur: 4 • Bilik mandi: 4.5 • Luas binaan: 327 m² • Saiz plot: 395 m² • Luas teres: 40 m² • Orientasi: Selatan • Keadaan: Cemerlang • Perabot: Lengkap berperabot (termasuk dalam harga) • Kolam renang: Kolam garam persendirian • Taman: Taman landskap persendirian • Tempat letak kereta: Garaj persendirian untuk dua kereta
Pembahagian: Villa ini dibahagikan kepada tiga tingkat.
Tingkat Bawah: Tingkat bawah menampilkan ruang tamu dan ruang makan terbuka yang terang dengan dapur fitted Siemens yang mewah, serta dua bilik tidur tetamu dengan bilik mandi dalam, tandas tetamu. Pintu besar yang boleh digeser mengarah ke taman dan teres yang menghadap ke selatan, lengkap dengan ruang makan luar, tempat duduk santai, barbeku gas, dan taman yang terjaga dengan baik.
Tingkat Atas: Tingkat atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama, yang mempunyai bilik mandi dalam dan teres persendirian dengan pemandangan laut panorama.
Tingkat Bawah: Termasuk satu bilik tidur tambahan dengan bilik mandi dalam, ruang santai/pejabat yang serba guna (mudah disesuaikan sebagai bilik tidur tambahan, ruang hiburan, kawasan kanak-kanak atau gim), bilik dobi, bilik stor, dan akses terus ke garaj untuk dua kereta.
Ciri-ciri: • Penyaman udara • Pemanasan bawah lantai • Sistem penggera • Dijual lengkap berperabot • Almari yang dipasang • Kaca berganda • TV Pintar • Dekat dengan pantai, padang golf, marina, sekolah, kedai, dan pengangkutan awam
Lokasi: Calahonda, Mijas Costa • Kira-kira 700 meter berjalan ke pantai • 2 - 5 minit memandu ke Jeti Cabopino • 10 minit memandu ke Marbella dan Fuengirola • 30 minit memandu ke Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga
Maklumat Tambahan Lokasi utama ini, digabungkan dengan lebih dari 300 hari cahaya matahari setiap tahun, menjadikan hartanah ini ideal sebagai kediaman tetap, rumah kedua mewah, atau pelaburan sewa berpulangan tinggi. Lesen sewa pelancongan sudah ada.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Calahonda ialah salah satu kawasan kediaman terbesar dan paling lama bertapak di Mijas Costa, sebuah komuniti yang luas dan sangat antarabangsa yang terletak di antara Marbella dan Fuengirola. Dengan pantainya sendiri, pusat komersial dan pelbagai pilihan perumahan yang sangat banyak, ia telah lama menjadi pilihan kegemaran untuk rumah percutian mampu milik serta perpindahan kediaman tetap. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dalam kompleks berpagar dengan kolam renang, selain beberapa vila, dan harganya antara yang lebih mudah dicapai di sepanjang pesisir pantai ini.
Di bahagian atas pasaran: 13% di atas harga biasa
Kira-kira 13% lebih tinggi daripada harga biasa di Calahonda. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Calahonda antara 1.800.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
