2 Katil·2 Bilik mandi·88 m²
Ini adalah harta baru, tidak pernah diduduki tetapi dengan manfaat membayar cukai pemindahan 7% dan bukan 10% VAT.
Pangsapuri yang menarik ini terletak di kawasan El Chaparral, Mijas Costa yang sangat dicari. Hanya lima minit memandu dari La Cala de Mijas atau pusat bandar Fuengirola, dan sekitar sepuluh minit berjalan kaki ke bar, kemudahan dan pantai, harta ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan keselesaan.
Pangsapuri ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi dan terdiri daripada dua bilik tidur dan dua bilik mandi. Teres, dengan pemandangan laut yang indah, boleh diakses dari ruang tamu dan bilik tidur utama, menjadikannya ideal untuk menikmati kehidupan di Costa del Sol.
Harta ini dilengkapi dengan penyaman udara berpusat untuk panas dan sejuk, sistem aerotermal untuk kecekapan tenaga yang tinggi, dan pintu magnet. Dapur yang sepenuhnya lengkap termasuk peralatan Bosch: mesin basuh pinggan, mesin basuh, ketuhar dan dapur seramik.
Berdiri dalam komuniti baru yang indah, penghuni dapat menikmati kemudahan komuniti yang cemerlang, termasuk kolam renang besar, kolam untuk kanak-kanak, kawasan bermain kanak-kanak, gim kecil dan gelanggang paddle tennis.
Pangsapuri ini juga disertakan dengan ruang parkir peribadi dan bilik penyimpanan.
Sangat disyorkan untuk melihat harta yang menakjubkan ini.
*Harta ini dijual tanpa perabot, gambar yang menunjukkan perabot adalah pemaparan maya untuk memberikan gambaran bagaimana ia boleh dihias**
Yuran komuniti: 241 €/bulan
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Mijas Costa ialah jalur pesisir bagi perbandaran Mijas, membentang di sepanjang pantai antara Fuengirola dan Marbella serta merangkumi komuniti popular seperti La Cala de Mijas, Calahonda dan Riviera del Sol. Ia merupakan salah satu bahagian paling popular di Costa del Sol barat untuk kedua-dua rumah percutian dan kediaman tetap, menawarkan pantai, golf dan nilai yang baik. Hartanah di sini merangkumi apartmen tepi pantai dan berhampiran pantai, rumah bandar dalam kompleks golf dan kediaman, serta vila, merentasi pelbagai julat harga dan gaya.
Di bahagian atas pasaran: 17% di atas harga biasa
Kira-kira 17% lebih tinggi daripada harga biasa di Mijas Costa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Mijas Costa antara 400.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
