6 Katil·5 Bilik mandi·1449 m²·3100 m² tanah
Terletak di Zon G Sotogrande Alto, vila mewah yang besar ini dibina oleh pemilik semasa selama 10 tahun dengan standard yang sangat tinggi, menggunakan bahan yang canggih dan pelbagai pilihan lampu gantung kristal yang luar biasa. Lobi masuk yang besar menampilkan dua tangga marmar melengkung yang membawa ke tingkat atas, di mana terdapat tiga bilik tidur, salah satunya adalah suite utama, dengan hiasan bertemakan Mesir, dinding yang dilukis tangan, hiasan ornamen, dan tiang batu padat. Terdapat juga ruang tamu peribadi yang menghadap ke taman dan kolam. Terdapat bilik persalinan dan bilik mandi en-suite utama dengan tab mandi jakuzi dan pancuran mandian berganda. Dua bilik tidur luas lain, kedua-duanya en-suite, terletak di tingkat ini, yang menghubungkan ke teres peribadi dan dari situ, naik tangga ke solarium peribadi. Di dalam vila terdapat lif yang melayani semua 3 tingkat dan di tingkat bawah terdapat ruang tamu yang besar, ruang makan, dan pintu ke teres berbumbung dan kawasan kolam. Terdapat juga dapur pembantu dengan ruang penyimpanan, bilik utiliti, dan bilik dobi/penyimpanan. Terdapat juga bilik pawagam yang lengkap dengan 8 kerusi kulit. Di semi-bawah tanah terdapat suite hiburan, semuanya dihias dan dilukis tangan dengan tema Mesir, dengan hiasan yang sepadan. Terdapat meja poker, kawasan tempat duduk, bar koktel yang besar, gim moden dengan bilik ganti dan pancuran, serta dua bilik tidur lain dengan bilik mandi en-suite, juga dalam gaya Mesir. Di tengah ruang tamu terdapat teater mini yang dimodelkan selepas teater West End di London, dengan dua kotak dan 37 tempat duduk. Dihiasi secara mewah dalam gaya teater, ia datang dengan set lengkap dan properti untuk sebuah produksi muzikal Phantom of the Opera dan menawarkan sistem bunyi dan pencahayaan yang lengkap, serta potensi untuk menayangkan filem dengan sistem pawagam dan pentas untuk konsert peribadi kecil. Kerja pada vila dan kawasan belum diselesaikan, tetapi ini adalah hartanah yang unik dan dipersonalisasi, sangat berbaloi untuk dilihat bagi pembeli yang mencari rumah dalam gaya istimewa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sotogrande ialah salah satu resort kediaman paling eksklusif di Eropah, terletak hanya melepasi sempadan ke wilayah Cádiz di hujung barat Costa del Sol. Dirancang secara menyeluruh pada tahun 1960-an, ia dibina berasaskan golf bertaraf dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), sebuah marina besar, padang polo dan salah satu sekolah antarabangsa terkemuka di Sepanyol. Hasilnya ialah sebuah komuniti persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada vila-vila besar dan apartmen berkualiti yang terasa seolah-olah berada di dunia yang berbeza daripada resort yang lebih sibuk di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya terdiri daripada keluarga serta peminat golf atau polo yang mencari ruang, privasi dan keselamatan berbanding kehidupan malam. Sotogrande dibahagikan kepada zon-zon yang berbeza: Sotogrande Costa yang hijau dan sudah matang berhampiran marina, Sotogrande Alto yang lebih tinggi di sekitar kawasan golf, dan daerah La Reserva yang lebih baharu di kawasan lebih atas.
Di bahagian atas pasaran: 54% di atas harga biasa
Kira-kira 54% lebih tinggi daripada harga biasa di Sotogrande. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande antara 8.000.000 € dan 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
