5 Katil·5 Bilik mandi·715 m²·5000 m² tanah
Sebuah villa dengan lima bilik tidur di El Madroñal, Benahavís, menawarkan lima bilik mandi ditambah satu bilik khidmat tetamu, dengan tingkat pertama didedikasikan untuk suite utama yang dilengkapi dengan bilik persalinan dan perpustakaan bersama ensuite tetamu, tingkat bawah tersusun sekitar kawasan hidup formal dan tidak formal, ruang makan, dapur, bilik wain dan suite tetamu yang menghadap teres serta kolam infiniti laut masin yang dipanaskan, serta tingkat bawah dengan garaj dan pejabat rumah. Harta ini terletak di atas plot yang luas dengan pemandangan panorama dan termasuk gim luar yang lengkap dengan peralatan profesional dan gelanggang tinju. Seni bina yang sebahagian besarnya terintegrasi ke dalam gunung itu sendiri, menciptakan persekitaran yang mengawal iklim secara semulajadi yang berfungsi secara bersama dengan pemanasan lantai di seluruh rumah dan sistem rumah pintar yang komprehensif untuk menguruskan keselesaan dan keselamatan.
Terletak di dalam komuniti berpagar dengan keselamatan bersenjata, yang merupakan kebenaran yang jarang ada di Sepanyol, dan masa tindak balas kurang dari lima minit, rumah ini direka untuk seseorang yang menghargai privasi tetapi mengharapkan keselesaan. Susun atur adalah jelas dan teliti. Ruang peribadi terletak di atas, ruang sosial berkembang pada tahap taman. Suite utama menduduki domainnya sendiri dengan bilik persalinan dan perpustakaan. Di tingkat bawah, kawasan tinggal seimbang antara penggunaan formal dan tidak formal tanpa berlebihan. Berapa kerap anda menemui rumah yang membenarkan penghiburan yang betul sambil tetap terasa selesa pada hari biasa? Pembukaan besar menarik anda ke arah teres dan kolam, di mana pemandangan panorama tetap tidak terganggu.
Di pinggir plot, gim luar berdiri sebagai ciri yang dipertimbangkan dan bukannya kelainan. Lengkap dan profesional dalam standard, ia menyediakan suasana latihan peribadi dengan pemandangan terbuka merentasi landskap. Mahukan untuk bekerja dari rumah? Pejabat di tingkat bawah menawarkan pemisahan tanpa pengasingan. Bilik wain, garaj yang luas dan kawasan yang luas melengkapkan harta yang memenuhi keperluan praktikal dengan teliti seperti aspirasi gaya hidup.
El Madroñal terus menarik pembeli yang mahukan ruang, keselamatan dan kerahsiaan. Tenang dan sedia ada, ia jauh dari kawasan pantai yang lebih sibuk sambil tetap berada dalam jarak yang selesa dari kemudahan harian, sekolah-sekolah dan Marbella itu sendiri. Adakah anda ingin ketenangan tanpa merasa terasing? Di sini, keseimbangan itu adalah sifat yang semulajadi.
Untuk pembeli berprofil tinggi yang mencari suasana kediaman yang selamat dengan skala, sistem maju dan fungsi yang sah, villa ini membentangkan cadangan yang terukur. Jika privasi, pemandangan panorama dan ruang luar yang besar adalah keutamaan, aturkan lawatan dan alami suasana secara langsung.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di El Madroñal antara 7.750.000 € dan 10.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.