4 Katil·3 Bilik mandi·290 m²
Pangsapuri atas eksklusif untuk dijual dengan teres melingkar dan cahaya matahari sepanjang hari di Teatinos (Málaga)
Kami dengan gembiranya mempersembahkan pangsapuri atas eksklusif ini untuk dijual di Teatinos, salah satu kawasan kediaman yang paling dicari di Málaga, terkenal dengan persekitaran moden, suasana keluarga dan hubungan yang baik ke semua kemudahan.
Dengan ruang binaan seluas 290 m² (168 m² ruang hidup dalaman), hartanah ini mempunyai ciri yang sangat jarang: setiap bilik adalah luar dan membuka terus ke teres. Rumah ini dikelilingi sepenuhnya oleh teres melingkar yang spektakuler, memberikan pemandangan terbuka dan cahaya semula jadi sepanjang hari.
Berk thanks kepada orientasi barat–barat daya, hartanah ini menikmati cahaya matahari selama kebanyakan hari, mewujudkan persekitaran tempat tinggal yang hangat dan terang sepanjang tahun.
Susun Atur:
- Ruang tamu yang luas dengan akses terus ke teres
- Dapur besar dengan ruang makan, sangat terang dan berfungsi
- 4 bilik tidur double dengan almari terbina
- Dua bilik tidur dengan tiga almari terbina
- Dua bilik tidur dengan dua almari terbina
- Bilik tidur utama dengan almari berjalan dan bilik mandi dalam dengan tab mandi dan pancuran
- 2 bilik mandi penuh dengan tingkap
- 1 tandas tetamu
Setiap ruang bercampur dengan sempurna dengan bahagian luar, mewujudkan rasa terbuka yang luar biasa yang jarang ditemui dalam kehidupan bandar.
Kawasan Komuniti Dibina pada tahun 2020, kompleks kediaman moden ini menawarkan:
- Kolam renang di bumbung dengan pemandangan yang spektakuler
- Solarium komuniti yang luas
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan rekreasi
Termasuk dalam harga:
- 2 tempat letak kereta bawah tanah
- Bilik stor
- Pembangunan moden yang terjaga dengan baik
Terletak di Teatinos, dalam jarak berjalan kaki ke metro, kampus universiti, hospital, sekolah, pasar raya dan restoran.
Sebuah hartanah yang direka untuk mereka yang mencari kehidupan luar, privasi, cahaya semula jadi dan kualiti hidup tanpa meninggalkan bandar.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Teatinos antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
