3 Katil·3 Bilik mandi·130 m²
Keseimbangan Sempurna antara Reka Bentuk Moden & Lokasi Utama Terletak di tengah-tengah Marbella Barat, rumah bandar baru ini mewakili puncak kehidupan Mediterranean moden. Direka dengan estetika kontemporari yang anggun dan diselesaikan mengikut standard tertinggi, rumah ini sempurna bagi mereka yang tidak mahu berkompromi dengan kualiti atau lokasi.
Kecemerlangan Dalam Rumah Hartanah ini mempunyai dapur dan ruang tamu yang terang dan terbuka yang mengalir dengan lancar ke arah luar. Setiap butiran telah dipertimbangkan untuk keselesaan sepanjang tahun:
3 Bilik Tidur Luas: Termasuk suite utama dengan kemasan premium.
2 Bilik Mandi Mewah + Tandas Tetamu: Menampilkan porselin dan alat ganti dari kelas atas.
Kawalan Iklim: Nikmati keselesaan total dengan pemanasan bawah lantai di seluruh rumah dan penyaman udara bebas di setiap bilik.
Aliran Tanpa Henti: Tingkap besar dari lantai ke siling memastikan rumah ini dipenuhi dengan cahaya semula jadi.
Hidup Luar & Kemudahan Costa del Sol adalah tentang gaya hidup "al fresco", dan rumah ini menyediakannya:
Teras Luas: Ruang yang besar direka khusus untuk makan di luar, rehat, dan hiburan.
Kemudahan Perbandaran: Terletak dalam komuniti terjamin dan teratur yang mempunyai kolam renang besar dan kolam kanak-kanak yang khusus.
Lokasi Tanpa Tandingan Anda berada dalam posisi yang sempurna untuk menikmati yang terbaik di pantai:
Marbella & Puerto Banús: Hanya 10 minit pemanduan ke tempat makan bertaraf dunia dan membeli-belah mewah.
Estepona: Sampai ke "Taman Costa del Sol" hanya dalam 15 minit.
Pantai: Pasir keemasan dan chiringuitos kira-kira 10 minit jauhnya.
Kampung Benahavís: Hanya beberapa minit dari kampung putih yang paling cantik di kawasan ini, terkenal sebagai "Sudut Gastronomi" di Andalusia.
Pandangan Kami: Hartanah ini adalah penemuan yang jarang ditemui yang memenuhi setiap keperluan untuk kediaman utama atau pelaburan percutian yang menghasilkan pulangan tinggi. Penambahan pemanasan bawah lantai di seluruh rumah adalah ciri premium yang benar-benar membezakannya daripada binaan standard di kawasan ini.
Rumah Sebelah, Atalaya, Costa del Sol. 3 Bilik Tidur, 3 Bilik Mandi, Dibina 130 m², Teras 35 m².
Lokasi: Dekat Dengan Golf, Dekat Dengan Pelabuhan, Dekat Dengan Kedai, Dekat Dengan Bandar, Dekat Dengan Sekolah. Orientasi: Barat. Keadaan: Cemerlang, Pembinaan Baru. Kolam: Komunal, Kolam Kanak-Kanak. Kawalan Iklim: Penyaman Udara, Pemanasan Pusat, Pemanasan Bawah Lantai, Bilik Mandi Pemanasan Bawah Lantai. Ciri-Ciri: Teras Berteduh, Almari Terbina, Teras Peribadi. Perabot: Tidak Berperabot. Dapur: Dapur Penuh, Dapur Separuh Siap. Taman: Komunal. Keselamatan: Kompleks Berpagar, Telefon Masuk. Parking: Peribadi. Utiliti: Elektrik, Air Minum. Kategori: Mewah, Jual Semula, Kontemporari.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Atalaya ialah kawasan kediaman yang sudah lama bertapak di New Golden Mile di Estepona, bersebelahan El Paraíso dan berhampiran San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar padang golf Atalaya dan mudah diakses ke pantai, ia merupakan komuniti yang santai dan mesra keluarga dengan gabungan perumahan yang baik. Hartanah di sini termasuk apartmen golf dan taman, rumah bandar dan vila, yang menarik minat keluarga serta pembeli rumah percutian yang mahukan nilai, golf dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Di bahagian atas pasaran: 9% di atas harga biasa
Kira-kira 9% lebih tinggi daripada harga biasa di Atalaya. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Atalaya antara 600.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
