2 Katil·2 Bilik mandi·75 m²
Pangsapuri yang megah terletak dalam kompleks Panorámica, satu projek yang dibangunkan oleh syarikat pembinaan terkemuka "Kronos". Pembinaan telah selesai dan kunci diserahkan pada tahun 2019, menghasilkan sebuah kompleks dan pangsapuri yang diselenggarakan dengan baik, moden, dan dibina dengan kukuh serta lokasi yang istimewa di kawasan Higuerón, hanya beberapa meter dari jalan tepi laut.
Berdasarkan kedudukannya, ia sangat dekat dengan tiga pantai yang indah: Carvajal, Torreblanca, dan La Morera. Ia juga berdekatan dengan pusat bandar dan kedai-kedainya.
Kompleks ini mempunyai kawasan komunal yang luas, dua kolam renang komunal yang besar (dibuka sepanjang tahun) dengan orientasi berbeza untuk memaksimumkan cahaya matahari, kawasan spa, gim, perkhidmatan konsierg, perkhidmatan penyelenggaraan, dan sebuah garaj bawah tanah yang besar dan mudah diakses dengan dua pintu masuk. Pangsapuri ini terletak di tengah kompleks, memberi akses cepat kepada semua kemudahan ini.
Pangsapuri ini terletak di tingkat pertama dan mempunyai kira-kira 70m² ruang hidup ditambah dengan teres seluas 25m². Menghadap ke selatan, teres ini menawarkan pemandangan laut Mediterranean yang luas, serta privasi yang excellent dan cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang hari.
Susun atur termasuk: dewan masuk, dapur terbuka, ruang tamu-makan dengan akses ke teres, bilik tidur sekunder (sekarang digunakan sebagai pejabat), bilik mandi penuh, dan bilik tidur utama dengan bilik mandi en-suite (dibahagikan kepada dua kawasan), kawasan berpakaian, dan akses terus ke teres.
Hartanah ini mempunyai ciri-ciri menarik: penyaman udara pusat dengan pam haba, lantai porselin, tingkap dan pintu terasing, pintu keselamatan, dan pencahayaan LED yang cekap tenaga.
Harga jual termasuk satu tempat parking dan sebuah stor.
Tempat parking kedua yang lebih besar tersedia untuk dibeli (harga akan diberikan atas permintaan).
Jangan lepaskan peluang untuk menjadualkan lawatan; hartanah ini benar-benar menawarkan ciri-ciri yang cemerlang, dan lokasi serta pemandangan laut yang tidak terhalang adalah sangat tidak tertandingi.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Fuengirola ialah salah satu bandar paling lengkap sepanjang tahun di Costa del Sol: persiaran yang panjang, pantai yang luas, marina, dan tahap kemudahan harian — kedai, sekolah, penjagaan kesihatan serta laluan kereta api terus ke Málaga dan lapangan terbang — yang menjadikannya sama praktikal untuk kediaman tetap seperti untuk percutian. Ia dibangunkan dengan padat dan sebahagian besarnya tertumpu pada apartmen, yang menjadikan harga kemasukan secara perbandingan lebih mampu milik dan permintaan sewaan tinggi. Pembeli tertarik ke Fuengirola kerana kemudahan dan kecairan pasaran: apartmen di hadapan laut dan berhampiran pantai mudah disewakan, dan infrastruktur bandar ini bermakna anda jarang memerlukan kereta. Pembangunan yang lebih baharu di sekitar El Higuerón dan kawasan pinggir menambah pilihan yang lebih kontemporari, berorientasikan pemandangan, kepada stok sedia ada di pusat bandar.
Di bahagian atas pasaran: 31% di atas harga biasa
Kira-kira 31% lebih tinggi daripada harga biasa di Fuengirola. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Fuengirola antara 600.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
