3 Katil·3 Bilik mandi·197 m²
Vila terpisah ini terletak di kawasan perumahan yang tenang di luar Nerja, menawarkan pemandangan laut dan gunung dari posisi yang tinggi. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 3 bilik mandi, keluasan 197 m2, dan 20 m2 teres. Harta ini terbahagi kepada 3 tingkat, dengan ruang terbuka yang terang dan teres di atas bumbung. Ruang tamu utama mempunyai susun atur pelan terbuka yang menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang sepenuhnya dilengkapi. Pintu besar membuka ke teras. Vila ini dalam keadaan baik dan dijual sepenuhnya berperabot. Di luar, terdapat teras yang luas, kolam renang peribadi, dan 2 ruang parkir peribadi. Terdapat juga kawasan serbaguna di tingkat bawah yang kini digunakan sebagai pawagam dan bilik permainan, ditambah dengan kawasan seluas 20 m2 di bawah teres depan. Ia terletak tidak jauh dari Nerja, dalam suasana perumahan yang tenang dengan suasana yang hangat dan selesa.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nerja menjadi tumpuan di timur Costa del Sol, Axarquía, dengan karakter yang agak berbeza daripada resort di bahagian barat: jalan-jalan bercat putih, tebing dan teluk kecil yang dramatik, serta sudut pandang Balcón de Europa yang terkenal menghadap laut. Ia telah lama popular dalam kalangan pembeli yang mencari bandar pesisir Sepanyol yang benar-benar autentik dan yang berjaya mengelakkan pembangunan berlebihan bangunan tinggi. Hartanah terdiri daripada rumah bandar dan apartmen di dalam dan sekitar bandar lama hingga vila dengan pemandangan laut di bukit-bukit sekeliling dan di sepanjang pantai ke arah Maro. Harga biasanya lebih rendah daripada pantai barat, dan kawasan ini sangat menarik bagi mereka yang mahukan pesona, pemandangan dan rentak hidup yang lebih perlahan dalam jarak sejam dari Málaga.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Nerja.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Nerja antara 700.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
