4 Katil·4 Bilik mandi·318 m²
Duplex penthouse eksklusif di Condado de Sierra Blanca yang berprestij, di Golden Mile Marbella yang diidamkan. Dengan keluasan 318 m² dan teres seluas 95 m², rumah unik ini menggabungkan ruang, privasi dan pemandangan panoramik terbuka menghadap ke Mediterranean dan gunung La Concha.
Harta ini diatur secara bijak di atas dua tingkat. Di tingkat bawah, terdapat tiga bilik tidur yang luas dan tiga bilik mandi, ideal untuk keluarga dan tetamu. Tingkat atas didedikasikan untuk suite utama yang benar-benar peribadi, yang dilengkapi dengan bilik persalinan berjalan, bilik mandi en-suite yang terang dengan tingkap luar, dan teres peribadi dengan pemandangan luas. Sebuah jacuzzi yang diletakkan dengan sempurna di teres mencipta suasana luar biasa untuk bersantai.
Reka bentuk dalaman yang elegan mengalir dari kawasan hidup (dengan perapian) ke ruang luar yang luas, sempurna untuk hiburan atau menikmati iklim Marbella sepanjang tahun. Kemasan berkualiti tinggi meliputi keseluruhan harta, termasuk pemanasan lantai dalam bilik mandi untuk keselesaan maksimum.
Praktikaliti seiring dengan kemewahan: rumah ini termasuk dua tempat letak kereta yang sangat besar dan mudah diakses, terletak hanya beberapa meter dari lif, memberikan akses yang mudah. Ia juga menawarkan bilik stor yang besar hampir 20 m², direka untuk menjadi tempat simpanan wain yang ideal.
Terletak dalam komuniti berpagar dengan keselamatan 24 jam, penduduk menikmati taman yang terpelihara dengan baik dan dua kolam renang komuniti. Hanya beberapa minit dari Puerto Banús dan bandar Marbella, ini adalah peluang jarang untuk memiliki penthouse yang menonjol di salah satu alamat yang paling diingini di kawasan ini.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
8% di bawah harga biasa
Kira-kira 8% di bawah harga biasa di Sierra Blanca. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Penthouse baharu di Sierra Blanca antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
