2 Katil·2 Bilik mandi·132 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah Mewah dengan Pemandangan Laut yang Menakjubkan (Pangsapuri 1.0.2)
Marbella – Ojén (bersebelahan dengan Kelab Golf El Soto)
Terletak dalam komuniti eksklusif di Ojén, pangsapuri tingkat bawah ini menghadap ke barat daya menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan, reka bentuk kontemporari yang halus, dan ketenangan mutlak dikelilingi oleh landskap semula jadi yang dilindungi. Direka agar setiap kediaman menikmati pemandangan Mediterranean, rumah elegan ini menggabungkan privasi, ruang, dan kehidupan indoor–outdoor yang lancar.
Pangsapuri ini mempunyai:
- Faktor elegan kontemporari seluas 132 m² dibina - 2 bilik tidur yang luas - 2.5 bilik mandi (2 ensuite + tandas pelawat) - Dapur yang lengkap dan dilengkapi sepenuhnya - Ruang tamu, ruang makan dan dapur terbuka yang luas - Pintu gelangsar kaca dari lantai ke siling - Cahaya semula jadi yang melimpah di seluruh
Master suite menawarkan tempat berlindung yang tenang dengan bilik mandi en-suite, sementara bilik tidur tamu juga mendapat manfaat daripada bilik mandinya sendiri, yang ideal untuk menampung keluarga dan rakan-rakan dengan keselesaan dan privasi. Susun atur ini seimbang dengan sempurna untuk gaya hidup sepenuh masa dan penggunaan bercuti yang mewah.
Sorotan sebenar harta ini adalah teras besar seluas 71 m², menghadap barat daya untuk menangkap petang yang panjang penuh dengan sinar matahari dan matahari terbenam yang spektakuler ke atas Mediterranean. Ruang luar yang luas ini membolehkan pelbagai zon kehidupan, kawasan makan yang elegan, ruang santai, dan ruang rehat, semuanya dikelilingi oleh pemandangan laut yang tidak terputus dan perbukitan Andalusia yang bergulung.
Kediaman ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang direka dengan teliti yang terintegrasi dalam sekitar 230 hektar landskap semula jadi yang dilindungi, memastikan privasi yang berkekalan dan pandangan yang terpelihara.
Pembangunan ini telah dibina oleh pemaju Jerman yang terkenal, diiktiraf kerana perhatian teliti kepada rincian, standard pembinaan yang tinggi, dan pelaksanaan yang sempurna. Komitmen Jerman terhadap kualiti dan ketepatan dicerminkan dalam setiap aspek projek ini, dari perancangan seni bina hingga sentuhan akhir paling halus, memastikan rumah yang dibina dengan kemahiran binaan yang luar biasa, ketahanan, dan tahap kualiti yang jauh melebihi standard pasaran.
Penduduk mendapat keuntungan daripada:
- Kelab rekreasi peribadi - Kawasan komunal yang landskap - Tempat letak kereta bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan - Dan banyak lagi!
Harta ini termasuk:
- 1 ruang letak kereta bawah tanah - 1 bilik stor peribadi
Harga: €960,000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
11% di bawah harga biasa
Kira-kira 11% di bawah harga biasa di Ojén. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Ojén antara 800.000 € dan 1.100.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.