3 Katil·3 Bilik mandi·149 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah Menghadap Selatan dengan Pemandangan Laut (Pangsapuri 4.0.3)
Marbella – Ojén (bersebelahan dengan El Soto Golf Club)
Terletak dalam komuniti bukit yang eksklusif di Ojén, pangsapuri tingkat bawah menghadap selatan ini menawarkan pemandangan laut Mediterranean yang indah, ruang dalam yang luas, dan seni bina kontemporari yang halus, semuanya dikelilingi oleh lanskap semula jadi yang dilindungi. Pembangunan ini direka dengan teliti agar setiap kediaman menikmati pemandangan laut terbuka dan horizonte yang tidak terganggu, mencipta gabungan privasi, alam, dan kehidupan pantai yang tinggi.
Kediaman yang elegan ini menawarkan ukuran yang mengesankan dan reka bentuk yang sangat fungsional:
- Ruang tamu kontemporari yang luas seluas 149 m² - 3 bilik tidur yang luas - 3 bilik mandi dalam bilik - Ruang tamu, makan, dan dapur yang terbuka luas - Dapur yang lengkap - Pintu kaca gelangsar dari lantai ke siling - Integrasi dalaman-luar yang lancar - Cahaya semula jadi yang melimpah di seluruh
Suite utama menyediakan tempat santai yang tenang dengan bilik mandi dalam bilik sendiri, manakala dua bilik tidur serta bilik mandi tambahan memastikan keselesaan penuh untuk keluarga dan tetamu. Reka bentuk ini sangat sesuai untuk kediaman sepenuh masa dan kehidupan percutian mewah, menawarkan privasi dan ruang yang jarang ditemui dalam pangsapuri tingkat bawah.
Ciri utama hartanah ini adalah teres seluas 102 m² yang menghadap selatan, menawarkan pemandangan laut terbuka dan sinaran matahari sepanjang hari.
Ruang luar yang luas ini membolehkan pelbagai zon gaya hidup, makan di luar yang elegan, ruang santai, dan kawasan rehat peribadi, mencipta sambungan yang lancar dengan ruang tamu dalaman. Saiz teres yang besar menjadikan pangsapuri ini sangat unik, menawarkan suasana persekitaran luar gaya villa sementara mengekalkan kemudahan kehidupan pangsapuri.
Kediaman ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang dirancang dengan teliti, terintegrasi ke dalam kira-kira 230 hektar lanskap semula jadi yang dilindungi, mengekalkan privasi dan pemandangan jangka panjang.
Projek ini telah dibangunkan oleh pembangun Jerman yang terkenal, dikenali kerana perhatian yang teliti terhadap perincian, standard pembinaan yang superior, dan pelaksanaan yang sempurna. Komitmen Jerman terhadap kualiti dan ketepatan dapat dilihat di seluruh hartanah, dari perancangan seni bina hingga kemasan terbaik, memastikan kerajinan yang luar biasa, ketahanan jangka panjang, dan tahap kualiti pembinaan yang jelas melebihi jangkaan pasaran biasa.
Penghuni mendapat manfaat daripada:
- Kelab rekreasi persendirian - Kawasan awam yang landskap - Parking bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang rendah kepadatan dan tenang - Dan banyak lagi!
Hartanah ini termasuk:
- 1 ruang parkir bawah tanah - 1 bilik stor peribadi
Harga: €1,200,000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Selaras dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Ojén.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Ojén antara 1.000.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
