3 Katil·3 Bilik mandi·151 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah Menghadap Selatan dengan Pemandangan Laut (Pangsapuri 5.0.1)
Marbella – Ojén (bersebelahan dengan El Soto Golf Club)
Terletak dalam komuniti bukit eksklusif di Ojén, pangsapuri tingkat bawah yang elegan ini menawarkan pemandangan laut Mediterranean yang indah, dimensi dalaman yang luas, dan reka bentuk kontemporari yang halus, semuanya dikelilingi oleh landskap semula jadi yang dilindungi.
Pembangunan ini telah dirancang dengan teliti agar setiap kediaman menikmati pemandangan laut terbuka dan cakrawala yang luas, mewujudkan keseimbangan harmoni antara privasi, alam semula jadi, dan gaya hidup pantai yang tinggi.
Kediaman yang proporsional ini menawarkan:
- Ruang tamu kontemporari yang luas - 151 m² kawasan terbina - 3 bilik tidur yang luas - 3 bilik mandi - Ruang tamu, makan dan dapur yang terbuka - Dapur yang lengkap - Pintu kaca gelangsar dari lantai ke siling - Integrasi dalaman-luar yang lancar - Cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang waktu
Suite utama menyediakan ruang persendirian yang tenang dengan bilik mandi dalam, manakala dua bilik tidur dan bilik mandi tambahan memastikan keselesaan lengkap untuk keluarga dan tetamu. Susun atur ini ideal untuk kediaman sepenuh masa dan penggunaan percutian mewah, menawarkan ruang dan fungsi yang jarang dijumpai dalam harta tanah tingkat bawah.
Pangsapuri ini mempunyai teres yang menghadap selatan seluas 48 m², menawarkan pemandangan laut yang menyenangkan dan paparan matahari yang baik sepanjang hari.
Ruang luar ini mewujudkan sambungan semula jadi kepada kawasan tamu dalaman, ideal untuk makan di luar, bersantai, atau mencipta suasana ruang tamu yang selesa. Walaupun lebih intim daripada beberapa teres yang lebih besar dalam komuniti, ia memberikan keseimbangan yang sempurna antara privasi, praktikaliti, dan penyelenggaraan yang mudah.
Kedudukan di tingkat bawah memastikan akses mudah sambil mengekalkan pemandangan terbuka dan hubungan yang kuat dengan persekitaran yang dihias.
Kediaman ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang dirancang dengan teliti diintegrasikan ke dalam kira-kira 230 hektar landskap semula jadi yang dilindungi, menjaga privasi jangka panjang dan pemandangan yang tidak terganggu.
Projek ini telah dibangunkan oleh pengembang Jerman terkenal, diakui kerana perhatian yang teliti terhadap detail, standard pembinaan yang tinggi, dan pelaksanaan yang jelas. Komitmen Jerman terhadap ketepatan dan kualiti jelas kelihatan di seluruh hartanah, dari perancangan seni bina kepada kemasan yang halus, memastikan hasil kerja yang luar biasa, ketahanan, dan standard pembinaan yang jelas melebihi jangkaan pasaran biasa.
Penduduk mendapat manfaat daripada:
- Kelab rekreasi persendirian - Kawasan komunal yang berkebun - Parking bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah
Hartanah ini termasuk:
- 1 ruang parkir bawah tanah - 1 bilik penyimpanan peribadi
Harga: €980.000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
21% di bawah harga biasa
Kira-kira 21% di bawah harga biasa di Ojén. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Ojén antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
