3 Katil·3 Bilik mandi·149 m²
Pangsapuri Tingkat Pertengahan Mewah dengan Pemandangan Laut Menakjubkan (Pangsapuri 5.1.1)
Marbella – Ojén (bersebelahan dengan El Soto Golf Club)
Terletak dalam komuniti eksklusif di Ojén, pangsapuri tingkat pertengahan yang luar biasa ini menghadap ke selatan menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan, rekaan kontemporari yang halus, dan ketenangan mutlak dikelilingi oleh landskap semula jadi yang dilindungi. Direka agar setiap kediaman dapat menikmati pemandangan Mediterranean, rumah yang elegan ini menggabungkan privasi, ruang, dan kehidupan dalam-dan-luar yang lancar.
Pangsapuri ini dilengkapi dengan:
- Keanggunan kontemporari seluas 149 m² - 3 bilik tidur yang luas - 3 bilik mandi en-suite - Dapur lengkap - Ruang tamu, ruang makan dan dapur yang terbuka dan luas - Pintu gelangsar kaca dari lantai ke siling - Cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang hari
Master suite menawarkan tempat percutian yang tenang dengan bilik mandi en-suite, sementara bilik tidur tetamu juga mempunyai bilik mandi sendiri, ideal untuk mengalu-alukan keluarga dan rakan-rakan dengan keselesaan dan privasi. Susun atur ini seimbang untuk kehidupan sepenuh masa dan penggunaan percutian yang mewah.
Sorotan sebenar harta ini adalah teres seluas 61 m², yang menghadap ke barat daya untuk menangkap petang yang panjang dengan cahaya matahari dan matahari terbenam yang menakjubkan di atas Mediterranean. Ruang luar yang luas ini membolehkan pelbagai zon kehidupan, ruang makan yang elegan, ruang santai, dan kawasan relaksasi, semuanya dikelilingi oleh pemandangan laut yang tidak terputus dan bukit Andalusia yang bergelombang.
Kediaman ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang direka dengan teliti yang terintegrasi ke dalam kira-kira 230 hektar landskap semula jadi yang dilindungi, memastikan privasi yang berkekalan dan pemandangan yang terpelihara.
Pembangunan ini telah diwujudkan oleh pemaju Jerman yang terkenal, diiktiraf atas perhatian yang teliti terhadap butiran, piawaian pembinaan yang unggul, dan pelaksanaan yang sempurna. Komitmen Jerman terhadap kualiti dan ketepatan tercermin dalam setiap aspek projek, dari perancangan senibina hingga sentuhan akhir yang halus, memastikan rumah dibina dengan kemahiran luar biasa, ketahanan, dan tahap kecemerlangan yang jauh di atas piawaian pasaran.
Penduduk menikmati:
- Kelab rekreasi persendirian - Kawasan komuniti landskap - Parkir bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan - Dan banyak lagi!
Harta ini termasuk:
- 1 ruang parkir bawah tanah - 1 bilik penyimpanan persendirian
Harga: €985,000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
19% di bawah harga biasa
Kira-kira 19% di bawah harga biasa di Ojén. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen baharu di Ojén antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
