3 Katil·3 Bilik mandi·177 m²
Pangsapuri Tingkat Bawah Berkualiti Tinggi dengan Pemandangan Laut (Pangsapuri 6.0.1)
Marbella – Ojén (bersebelahan dengan El Soto Golf Club)
Perkenalan kepada salah satu kediaman tingkat bawah yang paling terkemuka di dalam kawasan bukit yang tinggi di Ojén, sebuah pangsapuri yang menghadap timur dengan seni bina yang halus, skala dalaman yang luar biasa, dan pemandangan laut yang indah yang dikelilingi oleh alam semula jadi yang dilindungi. Direka untuk memastikan semua rumah mendapat manfaat daripada pemandangan terbuka ke arah Mediterranean, kediaman ini menggambarkan ruang, privasi, dan kemewahan yang sederhana dengan cara yang terbaik. Dengan keluasan ruang hidup yang dibina seluas 177 m², kediaman ini menawarkan ukuran yang menyerupai vila yang jarang ditemui dalam kehidupan pangsapuri.
Tata letak termasuk:
- 3 bilik tidur yang luas - 3 bilik mandi dalam + tandas tetamu - Ruang tamu, ruang makan, dan dapur terbuka yang menonjol - Dapur yang lengkap dengan peralatan - Pintu gelangsar kaca dari lantai ke siling - Sambungan lancar ke teres - Cahaya semula jadi yang luar biasa di seluruh
Suite utama direka sebagai tempat perlindungan peribadi, lengkap dengan bilik mandi dalam yang luas dan akses langsung ke ruang luar. Dua suite bilik tidur tambahan memberikan keselesaan dan kebebasan untuk keluarga atau tetamu, sementara tandas tetamu meningkatkan fungsi untuk majlis. Pembahagian dalaman telah direka dengan bijak untuk menggabungkan aliran, elegan, dan privasi, sesuai untuk gaya hidup mewah sepenuh masa dan penggunaan percutian berkualiti tinggi.
Kediaman ini dilengkapi dengan teres seluas 92 m², menjadikannya satu lanjutan sebenar kepada kawasan hidup dalaman. Orientasi timur membolehkan pagi yang cerah dan petang yang selesa, menjadikan ruang luar ini ideal untuk:
- Pengaturan sarapan yang elegan dengan pemandangan laut - Kawasan relaksasi peribadi - Zon santai dan hiburan - Pengalaman makan luar yang halus
Ukuran teres yang luas menyediakan atmosfera semi-vila sambil mengekalkan keselamatan dan kemudahan dalam komuniti berpagar. Hartanah ini merupakan sebahagian daripada komuniti berpagar yang dirancang dengan teliti yang terintegrasi ke dalam kira-kira 230 hektar landskap semula jadi yang dilindungi, menyediakan privasi jangka panjang, pemandangan yang terpelihara, dan rasa keterbukaan yang jarang.
Projek ini dibangunkan oleh pemaju Jerman yang berprestij, terkenal dengan perhatian teliti terhadap butiran, piawaian kejuruteraan yang tinggi, dan pelaksanaan yang tidak terbantahkan. Dedikasi Jerman terhadap ketepatan dan kualiti jelas terlihat dalam setiap aspek kediaman, dari konsep seni bina hingga kemasan dalaman yang terperinci, memberikan keterampilan yang luar biasa, integriti struktur, dan tahap kecemerlangan pembinaan yang jelas mengatasi piawaian pasaran biasa.
Penduduk menikmati akses kepada:
- Kelab Rekreasi Persendirian - Kawasan komunal yang landskap - Tempat letak kereta bawah tanah yang selamat - Persekitaran yang tenang dan rendah kepadatan - Dan banyak lagi!
Hartanah ini termasuk:
- 1 tempat letak kereta bawah tanah - 1 bilik simpanan persendirian
Harga: €1.250.000
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
14% di bawah harga biasa
Kira-kira 14% di bawah harga biasa di Ojén. Nilai yang kukuh untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Apartmen Tingkat Bawah baharu di Ojén antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
